+房市消息 》重劃區鍍金，信義計畫區房價差最多

工商時報【記者方明╱台北報導】
重劃區是房價保證？根據實價登錄資料統計，雙北市9大重劃區住宅房價高於區域行情，其中更以信義計畫區高出同一行政區房價55.8％最多，而同樣有大型政府機關進駐的新北市新板特區及新莊副都心，房價也有有47.8％及38.5％的價差。

不過，淡海新市鎮因目前交通建設尚未到位，重劃區房價低於當地行情6.9％，住宅單價也是各重劃區最低。

住商不動產統計實價登錄資料顯示，雙北市9大重劃區中，信義計畫區每坪單價152.5萬元最高，而該行政區行情則為97.9萬元，重劃區住宅高出區域行情55.8％，為各重劃區中價差最大的區域。此外，新板特區及新莊副都心在新北市政府與行政院第二辦公室進駐後，也拉高當地重劃區房價，上述2重劃區均價分別為64.6萬及51.5萬元，也高出同一行政區房價47.8％及38.5％。

而南港經貿園區、大直重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮，房價也較當地高出2.9％∼21％不等的價差；僅淡海新市鎮因目前交通建設尚未到位，重劃區均價19.7萬，低於行政區行情6.9％，住宅單價也是各重劃區最低。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，重劃區以完善規畫、高生活品質與發展潛力備受購屋人喜愛，不過，從實價登錄資料看來，生活機能與發展完整性是重劃區成功與否的一大關鍵。

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