地產權益領航｜林顧問

內政部營建署昨（25）日研議修正容積銀行制度，可能大轉彎，朝向繳交代金買容積、設立容積銀行的雙軌並進評估。 對此，建商表示，業者已不再盲目追高、囤積容積，手中握有的移轉容積儲備量也足夠使用，此時政府轉彎，似乎為時已晚，對建商來說，影響不大。 興富發建設副總...

無論地方政府或是中央政府，才是台灣最大的﹁土地公﹂，建商每一個案子都以億計，甚至上百億元，拿些錢﹁進貢﹂官員的傳聞似乎屢見不鮮。什麼樣的開發案件最容易發生政商間的利益糾葛？   六月十日一大早，行政院長江宜樺率領金管會主委曾銘宗、財政部長張盛和與經濟部...

奢侈稅（特種貨物及勞務稅）實施以來，不少民眾明明沒有炒房意圖，卻因不諳法令規定或誤信代書、仲介業者，而被課徵高額奢侈稅；台北國稅局特別整理3大常見違章情況，提醒民眾注意。 台北國稅局說明，有些民眾誤以為有「直系親屬」辦妥戶籍登記，即符合奢侈稅規定的「自...

〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕捷運蘆洲線民國九十九年通車，過去蘆洲站因三處出口位於同一側為人詬病，現在聯合開發建案即將完工，市議員陳啟能質疑，當年台北市捷運局向地主徵收土地每坪約九萬五千元，現附近新建案每坪動輒五、六十萬元，且聯開案容積率高達三○○...

新頭殼newtalk 林雨佑/台北報導 桃園八德合宜住宅行賄案爆發後，爭議多年的桃園航空城計劃再度引人關注。支持和反對航空城計劃的居民雙方今（9）天在營建署前隔空互嗆，雙方各自的理由不同，支持居民認為，飛機起降的噪音影響很大，即便徵收後換得的土地坪數減少，他們也寧願被...

網友批市府帶頭炒地皮？地政局澄清 〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕地政局第二季的開發區土地標售，一筆中都濕地第一排抵費地的底價破百萬，訂出一百零一萬價格，被網友質疑政府帶頭炒地皮？未來推出的新建案可能每坪要喊到五十萬元！ 中都四十二期、六十八期市地重劃...

（中央社記者黃旭昇新北市2日電）新北市府市政會議3日將審議修正「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」，明確申請人取得公設土地的公私有區別。 新北市府城鄉發展局今天表示，「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」於民國101年1月18日發布施行，但原條文沒有敘明...

楊梅市「吳從子旺」祭祀公業在過去卅多年間，將四百多筆土地賣給民眾，因祭祀公業內部糾紛，土地買賣引發爭議，日前一位民眾一審敗訴，法院判決所買土地需歸還祭祀公業，引起其他四百多位購買土地買家的恐慌，並組自救會爭取自身權益。(彭清仁報導) 據了解，桃園楊梅市一...

求償六千萬不當得利 民眾不滿 〔自由時報記者郭安家／台北報導〕台北市是首善之都，但竟然還有二八七筆土地六十年來已徵收，卻沒完成產權移轉登記為市有地，多年來已有民眾繼承、買賣這些土地，但直到最近，北市府才提起民事訴訟，接著一口氣還對一位民眾求償六千萬元不...

為了解決居住正義問題，馬政府推出合宜住宅政策，希望青年買得起台灣的房子，但如今卻因為「人謀不臧、官商勾結」蒙上陰影，因為3個合宜住宅的案子，目前就有2個出問題，被「嚴重打臉」，到底要續推還是廢除？受到關切，雖然內政部長說，這是執行面問題，政策面不會改變...

北市首季移轉 占去年四成 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕因公告土地現值四年漲四成，造成近四年來全國與六都贈與移轉棟數連年成長，以今年第一季來說，台北市移轉棟數高達三七九六棟，已是去年全年的四成。透露出公告土地現值大幅調升情況下，富爸媽也加速將房產贈與...