【住展房屋網/台北報導】爭論已久的「內湖慈濟園區」（保護區變更）開發案，隨著張金鶚裁示將全案納入內湖區「通盤檢討」，抗爭愈演愈烈。
雖然張金鶚澄清，將該案納入內湖都計通盤檢討，是綜合都委會委員的意見；唯住展企研室認為，若「內湖慈濟園區」都計變更案通過，這將意謂著，往後大家都可以大買便宜的保護區土地來蓋房子，建商也不必擔心買不到土地啦！
雖然張金鶚澄清，將該案納入內湖都計通盤檢討，是綜合都委會委員的意見；唯住展企研室認為，若「內湖慈濟園區」都計變更案通過，這將意謂著，往後大家都可以大買便宜的保護區土地來蓋房子，建商也不必擔心買不到土地啦！
「內湖慈濟園區」原址早就被劃為保護區，但慈濟買下後，慢慢在保護區內興建低密度建物，接著再進一步要求變更開發，欲申請設立「慈濟內湖社會福利園區」，興建約十層樓高大樓。然而，大湖地區居民，過去曾飽受水患之苦，惟恐這塊保護區被破壞後，淹水噩夢捲土重來。
慈濟與反對的居民在經過長年拉鋸後，該開發案近日再排入都委會審查，都委會決議，在「不違背內湖通盤檢討案下，可先進行個案變更」，當下副市長張金鶚同意都委會決議，並裁示排入通盤檢討案中。北市都發局科長邵琇珮則表示，預計最快在今年6月，就會對內湖通檢案進行審查，慈濟案將會一併檢討。
在整個過程中，整個北市府執政團隊在行政流程上，暗地為變更案背書，因為一塊不能開發、且有水患疑慮的保護區，竟能不必環評，只要通盤檢討過關後就能變更開發，實在讓人匪疑所思。
即使張金鶚澄清，他將「內湖慈濟園區」變更開發案納入通盤檢討，是依照都委會成員的決議；但我們反問張金鶚，您身為都市計畫、地政系頂尖教授，怎會不知「劃定保護區的意義？」甚至睜一隻眼、閉一隻眼，就同意都委會讓全案排入通盤檢討？保護區的問題是通盤檢討可以解決的嗎？
住展企研室進一步指出，倘若這宗變更開發案可行，那就代表著台北市府團隊昭告天下：「台北市內所有保護區土地都有機會變更開發」。
從一般民眾，乃至於建商，都可以便宜買進保護區土地，然後要求台北市府納入通盤檢討，過關就能開始興建一棟棟高樓，建商再也不必憂愁台北市沒土地可以蓋房子！
從一般民眾，乃至於建商，都可以便宜買進保護區土地，然後要求台北市府納入通盤檢討，過關就能開始興建一棟棟高樓，建商再也不必憂愁台北市沒土地可以蓋房子！
當然，有人一定會反駁，慈善機構變更保護區，與建商營利目的不同，不可一慨而論。但事實上，無論蓋的大樓名義是什麼，本質上都是在破壞保護區；一旦大自然反撲，不會因為破壞保護區的主事者是慈善機構而休止。
「內湖慈濟園區」保護區變更案惡例一開，劃定的保護區等於白劃，都市計畫的精神將蕩然無存；乾脆一點，就把台北市保護區土地都改成建地，這樣市府團隊護航起來就省事多了。大家一起來保護區蓋房子、炒地皮，獨樂樂不如眾樂樂，豈不快哉？
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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