+房市消息 》房產業：房價所得比計算應釐清

〔中央社〕房價所得比15倍，政府趁勢準備再祭打房措施。房地產界認為，政府應該釐清房價所得比15倍究竟如何計算出來；若政府準備再針對豪宅課重說，不會影響絕大多數屋主。

房價所得比15倍引起社會震驚，行政院長江宜樺甚至提出希望房價所得比由15倍降到10倍，同時應以租稅和其他不動產的措施，將囤房族手中多餘房屋釋出市場，增加供應；並在大台北淡海、林口等地興建合宜宅或只租不售的社會住宅。

遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，房價所得比15倍確實很高，但這個數字到底是如何計算，值得進一步確認；對於政府有意大量供給合宜宅或只租不售的社會住宅是正確的走向。

房仲業也認為，政府應該釐清房價所得比15倍的計算方式，以免進一步造成社會更多誤解；而且房價所得比10倍是2009年金融風暴時的數字，經過 5年到如今的15倍，若要退回到當年的10倍，社會動盪和金融財政體系能否承擔，值得考慮。

房仲指出，從長時間曲線來看，房價上升速度確實比薪資上升快得多，但也不需要拿台灣的房價所得比與香港、新加坡、日本去比，畢竟彼此的經濟條件大不同；反而政府提出多興建合宜宅和社會住宅是非常正確的方向。

至於豪宅稅本來就有特定的族群，房仲說，台北市有清楚的豪宅認定標準，但全部僅數千戶，即使再擴大豪宅範圍也不會影響絕大多數的屋主。

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