+稅務新聞 》大查稅，國稅局鎖定房市，醫學美容，陸客相關
實價課稅上路前，國稅局先來大查稅，針對不動產交易中，建商最容易逃漏稅的合建分售以及個人經常利用假贈與方式逃避奢侈稅等，都是國稅局鎖定項目，專家認為，只要國稅局出手，從資金流向查，逃稅不曝光都很難。 國稅局大查稅，重點就鎖定不動產交易，對建商來說，要逃...
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+稅務新聞 》中研院政策建議，房地合一實價課稅要做了
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中研院昨日向馬政府提出九大政策建議書，行政院長江宜樺應邀出席，由於這次政策建議書公布，係中研院自民國九十七年三月以來，首次邀閣揆與會，行政院高度重視，預告今日將針對中研院院士，最關心的稅改與公平正義課題，即「房地合一課稅」做出正面回應。 昨日中研院政策建議書座談會，由中研院院長翁啟惠引言，再請江揆針對中研院所提各項政策建議書進行引論，並由六位政策建議書主稿院士輪流發言。 財政部長張盛和昨天也在稅務節慶祝表揚大會上預告，七月底、八月初將舉行「房地合一課稅」座談會，基本上，不會修改現行土地增值稅，但會讓房、地合一以實價課徵所得稅，建立健全的不動產交易稅制。 「房地合一就是要實價課稅」，張盛和強調，此次改革，目的在於建立不動產交易所得稅制，現行的實價課稅只針對土地，並不包含房屋部分。他說，明年初提出的房地合一方案，基本上會在不修土增稅前提下，將現行分開課稅的房、地，合起來實價課徵所得稅，建立一個不動產交易稅制；此外，也會併同檢討現行的「奢侈稅」。 張盛和透露，房地合一方案目前已描繪出初步輪廓，相信明年初能畫出一幅很美麗的圖畫；今年暑假會先舉辦座談會，時間大約在七月底、八月初，以聽取各方意見，將「輪廓」再修正一下，進行審慎評估。 他日前曾表示，目前邀請的對象及方式都還沒確定，要等公文正式簽出再來談，不過確定會邀集相關財政學者、地政學者，以及業者、公會或協會團體，例如房市改革行動聯盟、公平稅改聯盟等。 此外，改革方案會盡量不影響個人、配偶與未成年子女名下只有一戶自用住宅的民眾及農地，以保障居住權利。 張盛和強調，這是財政部史上第一次進行房地合一改革，因此要非常謹慎，過去財政部曾五次提出房地合一方案，但都只觸及土增稅的實價課稅，這次是首次嘗試房地合一實價課稅，因此要非常謹慎規畫。 據了解，房地合一稅制改革，將保留土地增值稅架構，民眾出售非自用住宅後，仍須按土地公告現值，繳納土增稅，但隔年度申報個人所得稅時，須依實際交易價格，申報財產交易所得，先前已繳納的土增稅，則可列為扣抵項目，房地交易所得愈高，適用所得稅率就愈高，某種程度上，也實踐憲法漲價歸公的精神。 財政部高層私下表示，從奢侈稅實施經驗可知，國稅局要掌握短期不動產交易的實價並不困難，既然能掌握成本及售價，獲利所得「當然也在掌握之中」，房地合一實價課稅可在現有奢侈稅的基礎上進化，再搭配自住...
+容積銀行 》都更處：容積銀行不適用古蹟
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〔自由時報記者蔡亞樺／台北報導〕建商、屋主著眼在容積移轉的龐大利益，多次與長期經營文萌樓的日日春互助關懷協會槓上，在台北市「容積銀行」政策上路後能發揮「卡住」炒作的效用，台北市都市更新處長林崇傑昨天說，容積銀行目前主要針對未開闢道路及公園綠地廣場等公共設施，古蹟並不在此範圍。 不過，林崇傑說，古蹟不進入容積銀行，仍可進行容移私下買賣，因此土地所有權人的台銀有移轉權利，若建商能成功整合屋主、住戶、ＮＧＯ（非政府組織）團體，將文萌樓納入都更範圍，容移就可由建商處理。 日日春協會承租文萌樓從事妓權運動，建物在二○○六年被列為古蹟，三年前文萌樓與周邊土地核准劃定為都更單元。 林崇傑說，建商原提案是將文萌樓劃入都更單元，因多方意見不一，尚未進入都更審議會的實質討論，建商有責任解決基地範圍內的權利衝突，建商應拿出誠意多溝通，盡早辦完聽證會，才會讓文萌樓未來走向更明朗。