+土地消息 》北市容積銀行與民爭利？地主抗議

【聯合報╱記者周志豪／台北報導】
北市府擬設立容積銀行，自己做莊賣增額容積。昨有上百名地主與仲介業者赴市議會抗議，質疑市府與民爭利，擾亂現行容積移轉制度。

北市都發局長邊泰明表示，目前全市仍有約1132公頃公設保留地，若要徵收，以公告現值估算至少要1.6兆餘元，容積銀行可大幅提升徵收效率，解決疑慮。

北市府近日提案修改「容積移轉審查許可自治條例」，推動成立容積銀行。未來有容積需求的開發商或民眾，須支付「代金」購買容積，代金則用於徵收公設保留地等用途。

但議員陳建銘昨邀集上百名地主、建商與仲介業者，在議會抗議市府貿然推動容積銀行，高喊「立即終止黑箱容積銀行推動」、「市府不要與民爭利」等。

律師李永然表示，容積銀行上路後，民間無法再私自買賣容積，但市府為避免圖利，勢必壓低購入代金，不只仲介業沒頭路，地主也討不到便宜，市府根本是與民爭利。

孫姓建商說，向市府買容積，成本勢將墊高，容積銀行恐導致變相炒房。

議會副議長周柏雅則指出，市府要以代金徵收公設保留地，應以「已開闢公設地」優先，未開闢公設地則應考慮解除。

高齡已95歲的潘爺爺也說，持有的公設保留地幾十年動彈不得，不在乎什麼容積銀行，趕快徵收就好。

北市都發局總工程司高文婷表示，容積銀行配套仍在研議中，未來交易絕對會盡可能公平、公開；至於未開闢公設地，正研究解編的可能性。

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