地產權益領航｜林顧問

財政部長張盛和今(30)日說明對房地合一課稅的規畫。(鉅亨網記者曹逸雯攝) 財政部長張盛和今(30)日說明對房地合一課稅的規畫。(鉅亨網記者曹逸雯攝) 財政部長張盛和今(30)日表示，此次在進行稅制史上第一次的總歸戶時發現，竟然有人持有129間房，「我們發現後也很驚訝」，表示確實有人在...

財政部長張盛和今天表示，未來將推動「房地合一」課稅的制度面改革，不會做大規模變革，他的初步構想為「房、地」持有稅繼續維持，會動到的是移轉時的部份，將再多方蒐集聽取各方意見讓方案成形，預計明年初第一會期提出。（黃悅嬌報導） 財政部張盛和在端午節前夕與媒...

禁止民間自行買賣容積 〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市議會昨二讀通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正草案，未來該案議會三讀並公告實施後，也意味著北市「容積銀行」將有法源基礎。未來開發商如有增加容積需求，可繳納代金自容積銀行購買，而非現行的...

為避免容積移轉經民間操作後產生不公的問題，北市府去年推出「容積銀行」概念，以內政部容積移轉代金為基礎，未來容積銀行上路後，建築基地擬增加容積者，不需尋找、捐贈土地換取容積，可繳納代金由市府核給容積。 而市府取得的代金，將做為私有公共設施保留地的取得價...

議員要求 明訂代金比例及用途 〔自由時報記者盧姮倩／台北報導〕為避免建商藉由容積移轉賺取暴利，市府提出《台北市容積移轉審查許可自治條例》修正案，取消捐地措施，改採代金向容積銀行購買容積。北市議員應曉薇昨邀萬華區里長召開說明會，指萬華區自二○○八年來僅移入...

禁止民間自行買賣容積 〔記者涂鉅旻／台北報導〕台北市議會昨二讀通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正草案，未來該案議會三讀並公告實施後，也意味著北市「容積銀行」將有法源基礎。未來開發商如有增加容積需求，可繳納代金自容積銀行購買，而非現行的捐地取得...

財政部長張盛和表示，配合房屋稅條例修正，首度實施全國房屋總歸戶，「確實有人在囤房」，有人持有一百二十九戶，且可能還不是最多的。非自住稅率提高至百分之三點六後，地方政府可依持有戶數訂定累進稅率，提高其持有成本，對於打擊囤房很有幫助。（黃悅嬌報導） 財政...

今午北市議會進行「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案審議，經國民黨議員甲級動員，最後此案經表決二讀通過。   北市府推容積銀行政策，未來建商須用代金向容積銀行購買容積，取消捐地換容積做法，市府可將代金作為都市建設及興建社會住宅之用，也可遏止掮客及建商...

中國時報【陳宥臻、王玉樹╱台北報導】 政府打房，雙北市首當其衝，但根據《住展雜誌》最新統計，民眾買新案，4月平均成交行情比去年同月上漲8％到11.2％。台北市平均新案行情站上每坪90萬元新高！顯示天龍國蛋黃區房價要跌很難。 《住展雜誌》調查統計，台北市今年4月銷售中的...

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕新北市政府積極開發淡水河流域兩側逾500公頃整合或開發中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等，已有業者預測，可望成為下一波雙北市都會區熱門的房市焦點。 遠雄建設統計，淡水河流域包含大漢溪、新店溪、基隆河等，目前已啟...

公有設定地上權標案再下一城。「台北市吉林國小附近國有土地設定地上權案」於今(20)日開標，最終由美崙大飯店的宜津企業，以7億1,688萬元標下，溢價率達47.5%25。 值得注意的是，這次標案在政府持續祭出房價壓制作為下，以及多數投資人保守態度，使得投標者皆為旅館開發營運背景，包...

（中央社記者李先鳳花蓮縣20日電）台9線花東公路正進行逐段拓寬，日前有民眾陳情表示，公路總局在鳳林鎮南平路段低價徵收土地。公路總局今天澄清，協議價購用地，民眾誤解計算單位。 花蓮縣議員蕭文龍在縣議會縣政總質詢時指出，接獲民眾陳情，公路總局在鳳林鎮南平路段以...

【陳文霖 屏東長治】 屏東縣長治鄉都市計畫，第三次通盤檢討，有民眾的農地，三面被住宅區所圍繞，形成所謂的袋地，因此希望都市計畫能將之變更為住宅區，但因人口數未達標準而被否決，此外，有民眾以為毗鄰殺蛇溪的土地，將移轉給屏東市管轄，鄉公所也澄清只是謠傳。 長...

市府徵收公保地的財源來自建商購買區域增額容積的代金，不過市議員林晉章、洪健益等都指出，依現行法令，這些代金不能挪做其他區域市政建設；此外，市府應建立公開透明的容積鑑價機制，避免再發生美河市鑑價低圖利財團。 邊泰明解釋，容積是公共財，市府希望代金能廣泛...

道路、公園、廣場等用途要保留 〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣尚未徵收的公共設施保留地多達一七七七公頃，民地被劃為公園、廣場、道路用地已夠委屈了，但政府遲未徵收，讓地主權益受損；縣府城鄉發展局長吳啟民表示，已編列優先順序，希望四年內完成檢討，不...

工商時報【曾上才】 財政部日前公布了自用住宅的定義，將作為未來政府執行新房市控管政策，包括加徵房屋稅，以及公股行庫緊縮房貸成數等參考指標；財政部新出爐的定義，是把一對夫妻持有3戶以上的房屋，即第4戶開始，就會被定義為非自用住宅。 儘管財政部對非自用住宅的定...

（中央社記者韋樞台北21日電）立法院三讀通過房屋稅條例修正條文，將非自住房屋稅率提高至1.5%25到3.6%25。房仲表示，這次修法主要針對持有多戶住宅的大戶加稅，對一般自住者影響不大。 房屋稅條例修正按原規畫修法方向，私人醫院診所與自由職業事務所稅率則調高稅率與營業用相同，...

〔自由時報記者張存薇／台東報導〕立法院昨天三讀修正通過房屋稅條例部分條文，調高非自住房屋最低稅率，對於地方是否跟進調整房屋稅，縣長黃健庭昨天表示：「台東整體經濟未明顯穩定改善前，不會考慮加稅。」 為了打擊「囤房」，立法院院會昨天三讀修正通過房屋稅條例...

【呂志明╱台北報導】早年在台北市西門町成立樂聲戲院、開創電影王國的周陳玉樹，病逝後同居人的女兒周家儀出面與元配九名子女爭家產，本來周陳玉樹留下代筆遺囑，不讓周女繼承，但台北地院審理認為，該代筆遺囑並非由周陳玉樹口述遺囑意旨，日前判遺囑無效，周女可分得...

內政部營建署今(19)日表示，因應房價飆漲，內政部將積極推動興辦社會住宅，預期在民國112年(2023年)，將社會住宅的量能增加至3萬4千戶，也就是現在的5倍，並整合住宅補助及社會救助等租金補貼約6萬5千戶，合計約可提供全國10萬戶的量能。 營建署國民住宅組表示，國內人口大多朝向大都會...

（中央社記者吳佳穎台北20日電）總統馬英九今天就職滿6周年，宣示要讓台灣成為「青年住得起的台灣」；國產署提供位於雙北市、台中約14處國有土地供營建署評估，看是否適合做合宜宅或青年住宅。 馬總統提出多項住宅政策，要讓青年住得起，包括提供只租不賣的社會住宅、市價7成...