+房地新聞 》請問林地與旱地的差別是什麼？以及可以自由買賣嗎？

我有一塊林地和旱地，要買賣時有限制嗎？申請測量要多少費用？林地和旱地還有田地的差別是什麼呢？權狀是我的，但是有人跟我說林地是不能砍伐任何樹木，是正確的嗎？謝謝！

林地是種任何樹都可嗎？旱地是什麼都不能種的意思嗎？田地是一定要種農作物嗎？

１．除非您的土地是原住民保留地，只有原住民能夠買賣外，其餘一般林地跟旱地買賣並無限制。 

２．申請測量，不知您講的是地政事務所的鑑界測量還是地形測量。
地政事務所的鑑界測量：１公頃以內是４０００元，超過一公頃，每增加０．５公頃，增加１０００元。 

地形測量：為一般民間測量公司實施該筆土地的地形測量，並繪製等高線，費用大約１５０００至２００００元左右。 

３．您說的林地，旱地或田地是地目，目前政府機關管制土地利用是看土地登記謄本（非土地所有權狀）土地標示部的使用分區跟使用地類別，而不是看地目。 

地目是林地，使用地類別可能是林業用地，也有可能是農牧用地，而地目是旱地，使用地類別可能是林業用地，也有可能是農牧用地，所以不一定。 

目前林業用地容許使用項目有：林業使用及其設施、農舍（工業區、河川區除外）、安全設施、交通設施、生態體系保護設施、水源保護及水土保持設施、廢棄物清理及污水處理設施、採取土石、公用事業設施（限於點狀或線狀使用。

點狀使用面積不得超過六百六十平方公尺）、戶外遊樂設施（限於風景區）、森林遊樂設施（限於森林區）、休閒農業設施、礦石開採、再生能源相關設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等。 

目前農牧用地容許使用項目有：農作使用（包括牧草）、農舍（工業區、河川區除外）、農業設施（工業區、河川區除外）、畜牧設施（工業區、河川區除外）、養殖設施（工業區及特定農業區除外。但特定農業區內屬室內循環水養殖設施經縣（市）農業主管機關核准者不在此限）、水源保護及水土保持設施、採取土石、林業使用、休閒農業設施、公用事業設施（限於點狀或線狀使用。點狀使用面積不得超過六百六十平方公尺）、戶外廣告物設施、私設通路、再生能源相關設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等。 

４．要砍伐樹木，一定有要利用土地才會砍樹，不會無聊跑去砍樹吧。 

若您土地上的樹木是有請領造林補助的話，則要砍伐前，必須經過主管機關同意才能砍伐或者必須退還補助款。 

若您土地上的樹木是自己栽種或是自己生長的雜木，土地要開發利用前，於山坡地都必須先申請核准才能動工，除非您是要重新造林，否則最好先跟縣市政府詢問後再動，因為山坡地管制比較嚴格，若稍不慎，因您砍樹造成土石崩落，危害他人生命財產，那可是有刑責的。 

５．林業用地除了一般果樹，檳榔，農作物不能栽種以外，其於樹種都能栽種，而農牧用地是可以降限使用的，也就是說，除了一般農作以外，您要種樹也可以。

文章取自網路資訊

買賣區域：

新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：

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