+土地消息 》小檔案︰淡水行政園區再造

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淡水老街後段現有地政事務所、台電公司、稅捐稽徵處、淡水分局、中正派出所、淡水區清潔隊等行政機關進駐，因應淡海新市鎮綜合行政大樓完工後，部分單位配合搬遷，屆時老街後段將釋出辦公空間，為避免留下閒置場所，促進「公產活化」，並延續老街人潮，活絡商業區機能，暫以藝術工坊周邊土地納入都市更新範圍，擬定「行政園區再造計畫」。
計畫範圍包含南側機關用地兩公頃，公有地佔83.5%25、私有地16.5%25，以及北側商業區1.14公頃，公有地佔78.9%25、私有地佔21.1%25。
（資料來源：都市更新處／整理：記者賴筱桐）
位置： 景聯里, 景聯里

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「三環三線」掀起大台北購屋移民潮

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土地買賣/都市計劃/地產消息/政府公告/法律稅務/最新消息/文章分享》「三環三線」掀起大台北購屋移民潮 「三環三線」捷運每一條捷運線，都充滿了台北市與新北市民的期望，捷運帶來的不僅是交通的便捷，更代表城市的擴大，工作、就學、樂活都可以透過捷運到達。 根據朱立倫所提的「三環三線」捷運，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大~中和~樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。 住展房屋網表示，三環三線是新北市長朱立倫競選的主要政見，上任後也必然是施政重點，隨著各路線的定案、動工至通車，必定會帶動沿線房市的增值。三環三線通車時程各有不同，投資人可以選擇通車時程比較近的沿線建案逢低布局，未來也有較大的獲利空間。 三環中，第一環環狀線第一階段，預定一O三年完工，加上環狀線南北環，預定一O六年完工；第二環為萬大樹林線，預定一一O年完工，加上新莊線預定一O二年完工；第三環為板南至三鶯線，加上機場捷運線預定一O三年完。 朱立倫積極規劃的大台北都會區捷運「三環三線」，以淡水、新店、中和、三重及土城延伸線場站增加的站數最多，房市看漲機率大。而「三環三線」規劃中，原本無捷運規劃之處的鶯歌、三峽、樹林、安坑、汐止等地區，當地房市的買氣亦將大幅提升。   服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。
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+土地消息 》現有容積掮客，限3年出清

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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 台北市決定推動容積銀行，為減少現有容積買賣掮客反彈，北市都發局長邊泰明說，新法規公布後，現行制度會有3年落日緩衝期限，捐贈公共設施保留地、歷史建築等送出基地，仍可獲得容積；但接受基地以現行制度取得的容積，不得超過容積移入量的50％。 都發局指出，以接受基地來說，如果可購買40％的容積移轉移入量，在法條通過3年的落日期限內，只能向民間購買50％容積移轉，剩下的50％須以繳納容積代金取得。 民間出售容積業者在3年落日期限內，仍可透過買進歷史建築、捐贈公共設施保留地等取得容積移轉，賣給開發商。 但3年落日期限過後，只有歷史建築、古蹟可換得到容積移轉，所有捐贈公共設施保留地就無法取得容積移轉，也就是說，未來「道路換容積」將成歷史。 民間容積移轉出售業者，只能透過買入歷史建築、古蹟來取得容積移轉來出售給開發商。 至於開發商，在落日期限過後，可以100％向容積銀行購買容積移轉，或透過歷史建築和古蹟換容積的方式，來取得增額容積。
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+房地新聞 》請問林地與旱地的差別是什麼？以及可以自由買賣嗎？

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我有一塊林地和旱地，要買賣時有限制嗎？申請測量要多少費用？林地和旱地還有田地的差別是什麼呢？權狀是我的，但是有人跟我說林地是不能砍伐任何樹木，是正確的嗎？謝謝！ 林地是種任何樹都可嗎？旱地是什麼都不能種的意思嗎？田地是一定要種農作物嗎？ １．除非您的土地是原住民保留地，只有原住民能夠買賣外，其餘一般林地跟旱地買賣並無限制。  ２．申請測量，不知您講的是地政事務所的鑑界測量還是地形測量。 地政事務所的鑑界測量：１公頃以內是４０００元，超過一公頃，每增加０．５公頃，增加１０００元。  地形測量：為一般民間測量公司實施該筆土地的地形測量，並繪製等高線，費用大約１５０００至２００００元左右。  ３．您說的林地，旱地或田地是地目，目前政府機關管制土地利用是看土地登記謄本（非土地所有權狀）土地標示部的使用分區跟使用地類別，而不是看地目。  地目是林地，使用地類別可能是林業用地，也有可能是農牧用地，而地目是旱地，使用地類別可能是林業用地，也有可能是農牧用地，所以不一定。  目前林業用地容許使用項目有：林業使用及其設施、農舍（工業區、河川區除外）、安全設施、交通設施、生態體系保護設施、水源保護及水土保持設施、廢棄物清理及污水處理設施、採取土石、公用事業設施（限於點狀或線狀使用。 點狀使用面積不得超過六百六十平方公尺）、戶外遊樂設施（限於風景區）、森林遊樂設施（限於森林區）、休閒農業設施、礦石開採、再生能源相關設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等。  目前農牧用地容許使用項目有：農作使用（包括牧草）、農舍（工業區、河川區除外）、農業設施（工業區、河川區除外）、畜牧設施（工業區、河川區除外）、養殖設施（工業區及特定農業區除外。但特定農業區內屬室內循環水養殖設施經縣（市）農業主管機關核准者不在此限）、水源保護及水土保持設施、採取土石、林業使用、休閒農業設施、公用事業設施（限於點狀或線狀使用。點狀使用面積不得超過六百六十平方公尺）、戶外廣告物設施、私設通路、再生能源相關設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等。  ４．要砍伐樹木，一定有要利用土地才會砍樹，不會無聊...
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