地產權益領航｜林顧問

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率適用5大條件裡，戶籍的設定很重要！ 土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百分之10優惠稅率課徵土地增值稅，但應符合以下條件： (1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記； (2)都市土地面積...

（中央社記者劉建邦台北27日電）針對社子島開發案，台北市長柯文哲今晚表示，禁建45年是政府對不起居民，決定在上任一週年前夕，也就是12月25日前決定開發計畫，明年開始動工。 柯文哲晚間出席在福安國中籃球場舉辦的「社子島開發案在地說明會」，由柯文哲主持，副市長林欽榮...

地方中心／綜合報導 新北市為了推動新莊泰山塭仔圳市地重劃區計畫，導致日前新莊美華新村成立自救會，並前往新北市議會陳情，希望能排除在重劃區外，原地保留，新北市長朱立倫22日表示，塭仔圳重劃區是新莊、泰山區居民長期的期待，市府會在影響地方業者最小的情況下，以...

〔記者李靚慧／台北報導〕三洋電（1614）昨舉行股東常會，通過每股配發現金股利0.75元，不過，最受外界矚目的，還是列入年度計畫的「資產活化」，三洋電董事會決議，採自辦都市計畫變更與市地重劃並行辦理。 三洋電指出，泰山廠開發案，除了已提出的「自辦都市計畫變更」申請...

〔記者徐義平／台北報導〕房市氛圍悲觀，新北市昨標售林口重劃區、二重疏洪道及台北港特定區等合計28筆土地，結果只有1封標單投標，僅台北港段19地號以7.1億元標脫，其餘27標均流標作收，標脫率僅約3.57%，堪稱近5年來新北市標售土地最差的結果。 信義全球資產經理王維宏表示，本次...

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅買氣不只急凍，部分指標豪宅價格甚至出現急跌。根據內政部實價網資訊，台北市指標豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」實價都出現急跌，曾是高雄實價最貴豪宅的「京城凱悅」更是跌到快腰斬。 高市快腰斬 比北市慘 實價揭露上路近三年，統計北高指標豪...

北市府近期在信義計畫區細部計畫第3次通盤檢討的2度公告中，擬調整信義計畫區土地使用管制規定，考量該區開闢率已近9成，故取消容積獎勵，並開賣增額容積，作為公共建設財源。 另外，都發局表示，松仁、信義路兩側「特定業務區」將比照第三種商業區，除特種零售業、特種服...

〔記者盧姮倩／台北報導〕台北市長柯文哲宣布，將在年底前確認社子島的開發計劃，對於當地居民關心的安置問題，若住家被列為區段徵收，市府除將依法給予建築物所有權人建物重建價格一．六至一．八倍的拆遷補償費外，另會研議安置計劃，擬採公辦、公司協力、民眾自行改建...

①去年1月2日後取得、持有不滿二年出售 ②明年1月1日後購入 依房地合一制課利得稅 不是所有出售房產的人，都要適用房地合一課稅新制。新法明訂，合一課稅新制明（2016）年1月1日開始實施，買進與賣出時點雙雙落在明年以後的房產，才是房地合一新制的目標對象。 換言之，明年起雖然...

經濟日報 記者陳美珍／台北報導 立法院財政委員會昨（3）日審查通過，所有權人將土地交付信託，並享有全部信託利益，在信託期間死亡並課徵遺產稅後，信託土地再次移轉時，其原地價應以繼承發生日當期的土地公告現值為準。自益信託的土地，不再被課重稅了。 財政部表示，這...

（中央社記者曾盈瑜台北5日電）立法院院會今天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，建立房地合一稅制，稅率分4級，最高45%，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。 三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年到10年以下...

好房網News編輯中心／綜合報導 為杜絕非真正農民資格的買方炒作農地，農委會預計最快5月底預告，6月底公布新版「農業用地興建農舍辦法」。未來農地承受人嚴格規範「農民限定」，必須具備以下三種資格者才能買。 未來農舍的起造人和購買農舍的承受人，必須是農民，真正落實農...

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 台灣房市走過十年多頭，如今開始反轉，不少人都認為「進場的時機到了」！不過，有知名作家卻表示，房產泡破快破了，大家不必急著買房，以免一生都當房奴。對此，業者則分析，短期內房價難大跌，只要房價合理，購屋者就該大膽出手。 旅日作...