地產權益領航｜林顧問

記者陳依旻／台北報導 民眾去世後，據民法規定，無人繼承的遺產待催告期滿，經清償債權並交付遺贈物後，如有剩餘，就要歸屬國庫。財政部國庫署公佈，2020年無人繼承的遺產剩餘現金繳庫共60件、創史上新高，金額達1.76億元創史上第3高，最大筆4,062萬元是一位北部女性遺留，將全數充公。 據國庫署統計，去年無人繼承遺產繳庫案件為60案，較2019年增加54%；繳庫遺產金額1.76億元，比2019年多了9,550萬元或119%。 在1.76億元中，最大筆4,062萬元是由一位北部女性遺留，除了留有房產外，還有黃金、現金、銀行利息等約4,500萬元，繳納完遺產稅、遺產管理費用等，剩餘繳庫約4,062萬元，推升去年無人繼承遺產繳庫金額，創下歷年單案第3高。國庫署表示，自2011年開始辦理無人繼承遺產，統計至去年為止，無人繼承遺產充公金額達9.59億元。 ＃ 持分土地 ＃ 繼承土地  ＃ 都更整合 ＃ 危老重建 ＃ 持分 房屋 ＃ 共有土地 ＃ 畸零土地 ＃ 道路用地 ＃ 土地買賣 ＃ 未辦繼承 ＃ 浮覆地 ＃ 未登錄地 ＃ 第一次登記 ＃ 總登記 ＃買賣 買賣區域：   新莊塭仔圳、林口 ​ 特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港 ​ 特定區、士林社子島、 ​ 關渡平原、五股洲子洋 ​ 、五股新市鎮、文山老 ​ 泉里、土城暫緩發展區 ​ 、江子翠重劃區、 ​ 板橋浮洲地區、淡水新 ​ 市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目： 重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、 ​ 日據繼承土地、收購 ​ 道路用地、容積移轉辦理、 ​ 公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、 ​ 疑難土地處理、困難案件處理、 ​ 地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。 土地 e 行動平台   》 www.tudi3698.com.tw

房市不景氣，房仲業者關店頻傳，台北市房仲公會統計，一年來房仲家數減少77家，今年會員家數首次呈現退會家數比入會家數多；而大型加盟品牌三年來家數已短少逾百家，約有50家轉戰成本較低的樓面經營。 公會調查，今年迄今北市會員家數為780家，與去年的857家相較，減少77家，是這波景氣下滑以來最明顯的關店潮。台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，過去由於業者還希望有奮力一搏的機會，因此今年以前台北市並未出現關店潮。 業者分析，「退出加盟品牌」和「退居成本較低的樓面經營」，是這一波房仲關店潮以來經營生態最明顯的改變。今年大型房仲品牌加盟家數只剩約275家，比三年前至少減少120家以上；另外，過去幾乎不曾有過樓面經營的房仲品牌加盟業者，近來增加50家轉由店面戰樓面經營，已占台北市總加盟家數近二成。 郭子立表示，今年以來很多房仲業者在併店、縮編經營、店面轉樓面、轉換加盟品牌等努力後，仍然撐不下去，加上交易量低迷未見好轉，只好關店打烊另謀出路，不少業者轉賣海外不動產；但今年以來由於交易糾紛增多、客戶購屋獲利空間不如預期，市場競爭激烈，海外不動產銷況也不如去年。 郭子立說，今年台北市買賣移轉可能僅剩約2.1萬件，較去年萎縮約三成，若與2006年的6.9萬件相比，剩下不到三分之一。而房地合一上路後，加上持有稅調高，多數屋主售價高掛，讓價意願不高，讓房仲市場仍呈一片膠著。 買賣區域 ：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目 ：地籍清理、重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。 土地e行動平台 》 www.tudi3698.com.tw          LINE : 0936172992