+土地消息 》地籍清理標售亮點，中都土地再登場

【大成報記者吉雄世/高雄報導】臺灣光復之初，人民因不諳法令或因主管機關人員法制觀念未臻健全，致有以日據時期會社、組合、神明會或其他不明主體之名義申報登記之土地，亦有依日據時期土地登記簿記載內容轉載於光復後土地登記簿者，因該等情形存在已久，且無法以現行法令解決，造成部分土地閒置浪費，已影響民眾權益及土地開發利用，故有全面進行清理之急迫性。為有效解決問題，內政部96年制定通過「地籍清理條例」，並自97年開始施行，共清理公告14種類型土地，其中「神明會名義登記土地」、「日據時期會社、組合名義登記土地」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記土地」及「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」4類土地又可藉標售來解決地籍問題。
 高雄市政府地政局謝福來局長表示，高雄市目前有1批代為標售土地，即將於4月8日開標，此批共計標售27筆土地，分屬「日據時期會社、組合名義登記土地」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記土地」及「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型。
 該批土地標售總底價約新台幣4,750萬2,900元，其中標售底價及詢問度最高的是三民區新都段259地號，面積106.97m2，權利範圍全部，所有權人登記為和興公司，該筆土地使用分區為第四種住宅區，換算面積約32.36坪，且地形經重劃整理相當平整，鄰近市府精心打造兼具遊憩及生態保育功能的中都濕地公園，為優質居住環境，非常適合建築使用。底價次高的是鳳山區鳳山段縣口小段32地號，面積96m2，權利範圍全部，所有權人登記為台灣商事株式會社，由於該筆土地使用分區為商業區，換算面積約29坪，位於鬧區中正路上，已蓋有一棟三層樓建築物。另有1筆旗山區?碡坑段198地號土地，在旗南三路旁，該筆土地上亦蓋有二棟二層樓建築物及一間鐵皮屋，這二筆由於屋主發現土地無法辦理過戶，希望藉由地籍清理購買取得，使產權可以完整登記。除此之外本批尚有其他筆土地，都可以參考。
 高雄市政府地政局提醒社會大眾，地籍清理代為標售作法，可解決長期懸而不決之地籍問題，使民眾得以妥善利用土地資源或減少土地爭訟情形，對於活絡土地利用及本市不動產發展均有相當大助益，也呼籲對此次代為標售標的有興趣的民眾能踴躍參與投標，相關代為標售資訊刊登於高雄市政府地政局網站，或歡迎來電洽詢。

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