+土地消息 》內湖五期千坪地標售，底價17.35億

記者徐義平／台北報導
台北市難得千坪土地釋出標售，商仲業者接受地主委託標售內湖五期潭美段五小段的兩塊土地，面積分別約532.3坪、543.65坪，可合併開發，每坪底價分別約157萬、165.34萬元，總底價約17.35億元，預計5月13日開標。

建商評估較適合當總部
長期經營內湖的建商指出，該案較適合自用需求的企業主興建總部，若是開發建案銷售，基本上利潤衝不高。

第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，該兩塊地地主分屬兩個家族，是當時配地分回的土地，持有年限相當長，選擇處分土地是調節資產，兩塊地位處北市內湖區行善路383巷、417巷口，為南、北兩側緊鄰土地，土地使用分區為工商混合區，建蔽率50%25、容積率225%25，可規劃辦公室、零售業與策略產業使用，但不得興建住宅使用，推估兩塊地合併開發，可開發的樓地板面積至少4500坪。

至於建商對於該塊土地的看法？曾在北市內湖推出不少廠辦案的華固總經理洪嘉昇指出，該塊土地底價接近行情，萬一價格標高，可能會壓縮利潤空間，因此較適合企業主買地自建總部，尤其是近期內科一帶，有部分企業主尋找總部。

在內湖持有5000多坪土地的長虹財務長陳茂慶表示，還沒進行評估，而且目前手中土地存量足夠，暫時沒有進一步了解。

第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，台北市區地價昂貴又難尋，加上中古辦公室每坪平均行情80萬元起跳，新完工的辦公大樓也突破單坪150萬元，不少企業主選擇轉進內湖區，使得該區成為打造企業總部的首選區域。

目前內湖五期的發展，區域內有亞洲最大的市區昇恆昌內湖旗艦免稅店，國泰潭美大樓、炎洲總部大樓、合康辦公大樓等商辦大樓將陸續完工。另占地1.4公頃的台北影視音產業專區BOT招商案也預計在6月份公告招標，預計可引進63億元的民間投資，可帶動區域發展。

道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地、道路用地、公共設施保留地、私設道路、容積移轉、計畫道路、道路用地、實價登陸+實價課稅+買賣透明化+實價買賣+實價政策+實價價格+實價政策+農地+建地+旱地+林地工業+商業用地+各式土地