+都市計畫 》新北市都計施行細則公告施行

（中央社記者王鴻國新北市29日電）新北市政府城鄉發展局表示，都市計畫法新北市施行細則今天公告，5月1日生效，藉明文規劃來落實透水城市及綠建築等理念。

城鄉局指出，新北市升格前引用台灣省都計施行細則，新的施行細則公告施行後，新北市將擁全市都市發展的法源依據，讓新北市近年都市發展形態從傳統的點狀發展進至面狀發展。

城鄉局代理局長邱敬斌表示，為因應全球城市競爭、氣候變遷及解決高齡少子化、居住正義等問題，施行細則中增加鼓勵開發者提供老人活動、安養、公共托育、社會住宅或產業育成等設施，將給予建築容積獎勵，鼓勵開發業者捐贈公益性設施，共同創造優良的生活環境。

他指出，由於商業區容積率較高，內容增列容積率管制，以避免商業區轉作住宅使用，影響城市應有商業空間及生活機能；降低建築開發的建蔽率及開挖率，規範空地透水率必須達80%25以上，以落實「透水城市 」理念，讓土地有喘息及涵養水源的空間，以解決暴雨積水的狀況。

為使綠建築成為建商的義務，他表示，明文規定面積達一定規模以上的基地，須達到銀級綠建築的標準，提升建築及都市環境永續發展。

城鄉局表示，新都計施行細則的重點還包括工業區中作一般商業設施使用比例，由5%25改為10%25，以利工業區產業升級與發展；針對海砂屋改建問題增訂經都市設計委員會審議通過者，將可依原建蔽率辦理重建。