地產權益領航

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禁建42年二重疏洪道兩側解套 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網

- 10月 31, 2010

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5940667.shtml ------------------------------------------ 有任何問題請至土地e部落查詢 http://178888.3cc.cc 或電洽 : 0936-172-992 林先生 ------------------------------------------

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發布實施「變更淡水鎮幸福社區B棟都市更新權利變換計畫」案

- 10月 29, 2010

http://www.tpc.gov.tw/web/AB?command=showDetail&postId=209754&groupId=10529

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變更永和都市計畫(中、永和都市計畫界及部分道路用地調整專案通盤檢討)細部計畫案，自99年10月29日起發布實施。

- 10月 29, 2010

http://www.tpc.gov.tw/web/AB?command=showDetail&postId=209556&groupId=8631

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變更三重都市計畫(二重疏洪道兩側附近地區)細部計畫(都市計畫圖重製及事業財務計畫調整專案通盤檢討)(第一階段)案自99年10月29日起發布實施。

- 10月 29, 2010

http://www.tpc.gov.tw/web/AB?command=showDetail&postId=209560&groupId=8631

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擬定泰山細部計畫(醫療專用區)案自年10月29日起公開展30天。

- 10月 29, 2010

http://www.tpc.gov.tw/web/AB?command=showDetail&postId=209707&groupId=8631

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面對不動產投資時應有態度與認知近來由於金融海嘯使得大環境及經濟都向下修正，最近常跟經紀業的朋友討論的一件事：「看待未來（ 1-2 年）的房地產走勢會如何？何種不動產商品是消費者可買來長期投資對抗通膨？」。上述的問題範疇或許過於廣泛，留給專家來回答比較適合，但在一連串問題背後，隱含著一些不動產投資的態度認知，現就筆者所學與經驗與大家分享，若有錯誤，還請各位先進不吝指正。一、不動產商品的特性一項投資行為，首先必須了解該商品的特性，例如：投資古董、名畫，就必須了解古董的價值來源，就以古董來說，古董愈古老愈值錢，還是愈稀少愈值錢？答案是愈稀少愈值錢，這是我一個經營古董商行的客戶給我的觀念，商朝的銅器不一定比明朝的瓷器值錢；供給與需求是古董價值最大的基礎。那寶石呢 ? 是加工比較值錢還是寶石的本身 ? 一般而言寶石的原礦必須要很好，雕琢出來的產品才會賣得高價，而名畫藝術品，價值主要來源就專屬於作者本身的加工了，紙張與色彩原料，只占名畫價值的極少部分。那不動產是價值最主要的來源是甚麼 ? 這個問題留於後面討論，所以要投資不動產必須先了解，不動產是什麼？更深入一點來說，不動產有別於其他商品的地方在那�？從不動產本身來說，「不動」的意涵是指它地理位置不可移動，縱使房屋本體可以移動個幾公尺，但土地的位置是不可以移動的，為何同樣都是土地，有的土地價格高、有的價格低？以建築用地而言，就是「位置」的差別，台北市與台北縣不過一水之隔，但為何台北市比較高？因為台北市土地的「位置」來的比台北縣方便，而這段距離的影響就是價差的來源。而不動「產」的意思是財產的意思，有資本的意涵，既然是資本那一定是有孳息，而租金就是不動產的孳息。所以不動產可解釋為「在地理位置不可移動的財產」，也就是不動產最主要的特性，也是不動產價值主要的來源。此外，因為不動產有地理位置不可移動特性，也就造成了不動產產品的差異性，大部分的物品都是產品同質的，但對不動產而言，事實上沒有一間房子是一模一樣，因為不動產有位置的獨占性。再者不動產市場因為產品價值高、交易手續繁雜、牽涉法令廣，所以進入不動產市場的門檻比較高，至少要有錢也要具備一定的專業知識，這也是與一般財貨的市場最大的不同。而牽涉法令廣、交易手續繁雜的性質，也使得不動產交易的時間比一般物品來得長，學理上稱之「流動性低」，流動性...