【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年第1季松山區不動產市場因適逢農曆年節，加上受央行利率調升等因素影響，成交量較上季減少，但成交價較上季而言大致呈平穩情形。台北市政府調查顯示，南京東路、敦化北路一帶辦公商圈，受到松山機場與上海虹橋機場、東京羽田機場直航效益，大幅提升對外連通交通便捷性，向來為優良的投資標的，不動產價格調查結果小幅上漲。南京東路一帶，沿線餐飲、百貨業林立，商業活動興盛，辦公大樓受到捷運松山線通車效益的預期心理，雖有施工產生的交通壅塞情形，但不動產價格仍具保值性；另巷內住宅區部分因各項公共設施充足，不動產價格呈現穩定成長趨勢，其中，慶城公園附近，鬧中取靜，生活機能佳，傳統市場及新型超市併存，且鄰近明星學區及捷運車站，不動產價格一向居高不下。民生社區一帶，大小型公園遍佈，巷道規劃整齊，具有完善的公共設施，居住條件優良，交易價格呈現平穩狀態。位於三民路、健康路旁健安、延壽、松山新城等國(軍)宅一帶，巷道規劃整齊完整，公共設施完備、居住環境寧適，成交價格穩定。寶清路一帶巷弄內住宅多為老舊建物、巷道狹窄且公共設施較不完善，又鄰近變電所且商業活動較不熱絡，交易價格小幅下跌。基隆路及八德路4段一帶，雖有捷運松山線預期通車之經濟效益，但捷運施工帶來不便已顯示在人潮上，沿路兩側店家生意較為清淡。饒河街觀光夜市一帶，對住家而言，居住環境不佳且停車不易，調查價格有小幅下跌情形。八德路四段培靈醫院附近，因靠近環東大道高架橋，人潮聚集不易，商業效益較不佳，不動產價格調查結果小幅下跌。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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