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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年5月29日 星期日

+土地買賣 》松山區房市Q1量縮價穩

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年第1季松山區不動產市場因適逢農曆年節,加上受央行利率調升等因素影響,成交量較上季減少,但成交價較上季而言大致呈平穩情形。台北市政府調查顯示,南京東路、敦化北路一帶辦公商圈,受到松山機場與上海虹橋機場、東京羽田機場直航效益,大幅提升對外連通交通便捷性,向來為優良的投資標的,不動產價格調查結果小幅上漲。南京東路一帶,沿線餐飲、百貨業林立,商業活動興盛,辦公大樓受到捷運松山線通車效益的預期心理,雖有施工產生的交通壅塞情形,但不動產價格仍具保值性;另巷內住宅區部分因各項公共設施充足,不動產價格呈現穩定成長趨勢,其中,慶城公園附近,鬧中取靜,生活機能佳,傳統市場及新型超市併存,且鄰近明星學區及捷運車站,不動產價格一向居高不下。民生社區一帶,大小型公園遍佈,巷道規劃整齊,具有完善的公共設施,居住條件優良,交易價格呈現平穩狀態。位於三民路、健康路旁健安、延壽、松山新城等國(軍)宅一帶,巷道規劃整齊完整,公共設施完備、居住環境寧適,成交價格穩定。寶清路一帶巷弄內住宅多為老舊建物、巷道狹窄且公共設施較不完善,又鄰近變電所且商業活動較不熱絡,交易價格小幅下跌。基隆路及八德路4段一帶,雖有捷運松山線預期通車之經濟效益,但捷運施工帶來不便已顯示在人潮上,沿路兩側店家生意較為清淡。饒河街觀光夜市一帶,對住家而言,居住環境不佳且停車不易,調查價格有小幅下跌情形。八德路四段培靈醫院附近,因靠近環東大道高架橋,人潮聚集不易,商業效益較不佳,不動產價格調查結果小幅下跌。
 
買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目:土地買賣、重劃土地、​重劃買賣、區段徵收、​日據繼承、​道路用地、容積移轉、​公同共有、整合土地、​疑難處理、困難案件、​地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。
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