精選文章

移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年5月22日 星期日

+土地買賣 》「畸零地」怪象,有人靠租金成富翁

畸零地怪象,甚至連遠東集團徐旭東,遇到畸零地也踢到鐵板,徐旭東在東區蓋了一棟相當知名的餐飲大樓,明明旁邊的建物都整齊劃一,唯獨餐飲大樓「往後退」,就是「畸零地」喬不攏,不過31坪的畸零地,地主卻開價2.5億,換算一坪高達「806」萬,徐旭東只好放棄這塊畸零地,變成超大廣告看板出租,外傳地主1個月租金就能收70萬,現在小小0.3坪也連變成黃金畸零地,追根究底,其實就是和政府當初徵收土地有關。
TVBS記者曾翌萍:「0.3坪,喊價800萬的畸零地,到底是怎麼來的,就是因為隔壁這條忠孝東路的巷子,當初政府為了開發巷子,重新徵收土地劃分,連對面12坪的空地其實也是畸零地。」
都是為了這條巷弄政府徵收,土地切3塊,地號9-1就是包子店前的0.3坪,地號9-2變成巷口,地號9-3是12坪的狹長土地,由4位地主共同持有,要是對面0.3坪能賣800萬,這12坪更奢華,價值整整有3億。
當初台北東區,政府徵收土地重劃,變出來的畸零地,最有名的是這塊。TVBS記者曾翌萍:「忠孝東路的大樓都整齊蓋出騎樓,給民眾遮陽避雨,不過唯獨走到這一棟最知名的餐飲大樓,得要打開雨傘,因為整棟大樓剛好卡住畸零地,所以整棟大樓只好『往後蓋』。」
特別用綠色植栽圍成一圈,也是畸零地,餐飲大樓主人徐旭東,有意向徐姓地主買下這塊畸零地,不過31坪,卻開價2.5億,一坪高達806萬,生意沒談成,變成廣告出租地,超大看版高達2樓,1個月就有70萬租金收入。記者:「聽說這塊地要賣到1億多?」冰店店員:「哪有賣這麼多啊!」
賣冰的小店,蓋在停車場最前方空地,光復南路和仁愛路形成的三角窗,才15.1坪,有人開價1億,等於一坪662萬,地主也不肯賣,因為地段實在太精華,畸零地小小一塊,檯面下卻成了各方人馬的角力戰場 。

買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、樹林堤防用地、淡水新​市鎮。

服務項目:土地買賣、重劃土地、​重劃買賣、區段徵收、​日據繼承、​道路用地、容積移轉、​公同共有、整合土地、​疑難處理、困難案件、​地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。
土地e部落 》http://178888.3cc.cc

0 意見: