+土地買賣 》全省買賣移轉，台中受傷最輕

【MyGoNews編輯部/台北報導】台北市買賣移轉棟數資料出爐，台北市4月受到奢侈稅影響，4月建物買賣移轉棟數量銳減29%，比較新北市、台中市(舊制)、台南市(舊制)與高雄市，台北市衰退幅度最大，其次則是高雄市、新北市，區域影響最小的則是台中市。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市近年房市有「雙高」特徵，包括房價高與投資置產比例高，因此奢侈稅議題一發酵，台北市就成為房市交易的急凍區；北市近年房價漲幅快速，除了自住客與中長期置產的投資客外，還吸引部分短期投機的投資客搶搭順風車，在奢侈稅議題發酵過後，市場上少了短期投資的需求，加上買賣雙方對於奢侈稅還看不清楚，觀望心態導致交易量呈現明顯萎縮。至於新北市部分，受到台北市房價上揚與捷運網絡帶動，建商推案吸引不少外來族群進入搶購，雖然單坪房價漲得沒有北市來得多，但若換算房價漲幅，新北市漲勢比起北市還兇猛，尤其在奢侈稅議題發酵過後，一些投資客比例較高的區域，馬上就被市場喻為重災區，市場上也出現不少急售需求，不過地段佳價格合理的住宅，還是有機會成交，因此4月的買賣移轉件數，比起3月減少25%，減少幅度比台北市好一些。若以5都狀況來比較，表現最好的是台中市，4月買賣移轉棟數僅較3月減少17%。蘇啟榮分析，奢侈稅迎頭痛擊之下，主要都會區房市交易量瞬間減少二至三成，觀察4月中旬奢侈稅草案三讀通過之後，買賣雙方觀望態勢逐漸解除，自住需求逐漸回到市場，交易量縮減的幅度並沒有持續擴大，尤其自住比重較高的中南部市場，成交量可望先行回穩。

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