+土地買賣 》奢侈稅發威，北市房市買氣跌

（中央社記者馮昭台北11日電）台北市4月房市買氣再跌。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今天表示，4月移轉棟數大減，直接反映奢侈稅衝擊效應；但在政策上路後，市場將回歸基本面，長期對市場仍正面。
台北市政府地政處公布4月買賣移轉棟數，總移轉棟數3957棟，較3月大減28.54%。
徐佳馨指出，不少購屋人由於政策未明，選擇暫時觀望，讓4月房市表現不如理想。不過隨著政策通過上路，利空因素排除，市場表現應會回歸基本面，長期來說，短期投機者出場對市場有正面作用。
進一步分析台北市各區域4月房市表現，徐佳馨分析，多數區域比3月衰退兩成以上，中正區逆勢上揚，文山、內湖區跌幅不到15%。
在奢侈稅衝擊下，長期投資者對價格仍有觀望心態，中正、文山、內湖一向是自住者最愛，表現相對強勢，並不意外。徐佳馨表示，奢侈稅效應，加上銀行持續緊縮房貸，不少賣方對價格較不堅持，最近購屋可勇敢議價。
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