【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅於6月1日正式開徵，市場恐慌氣氛放緩，奢侈稅上路前的急售潮已過高峰。由於現階段議價空間大且物件多，也造成許多自住客入場， 趁機找尋物美價廉的物件。受到上述影響，5月份法拍市場全省成交率回升3.26個百分點至18.06%。寬頻房訊投資研究室分析，與4月份比較，5月份台北市法拍案件平均得標拍次延後到2.24拍，每坪平均得標單價更漲到每坪116.8萬；此狀況顯示目前投 資者對挑選物件方面仍然抱持著謹慎的態度，而每坪平均單價飆漲則是因為本月份台北市忠孝東路四段的三陽忠孝大樓標售部份再創法拍新紀錄，拉高整體市場平 均。整體來說，市場看好大台北不動產長期投資潛力，加上壽險業相繼公告針對不動產資金配置將加碼佈局，外資、陸資也正積極評估中，瞄準熱門精華地段物件， 隨時準備搶進，因此，商用不動產已走向國際盤市場，預期下半年房市將更加熱絡。新北市是宣布開徵奢侈稅後房價修正最多，成交價下跌最明顯的區域，顯示新北市投資客最多，受奢侈稅影響也最深。由於新北市房屋價格鬆動，量大選擇多，吸引 許多自住客入場。觀察5月份新北市法拍市場成交率提升、平均得標拍次延後、得標平均單價下降後發現，雖然自住客資金有限，但競拍案件時仍會精打細算，主要 競拍件多是進入二拍、價格較低的案件。而中、南部市場狀況與北部市場大抵相同，目前可說是自住客的市場，中、南部5月份法拍市場成交率與上月相比較皆成長 將近5個百分比。 寬頻房訊投資研究室建議目前資金有限但有購屋需求的民眾可利用這段時間多做功課、多比較，相信可以覓得物美卻相對價廉的好案件。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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