【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北商辦市場於奢侈稅實施前夕，從冷清轉為火熱，3天內4棟商辦標售皆順利標脫，且總金額高達新台幣76.7億元。高力國際表示，儘管2011年初大台北商辦市場交易冷清，更有奢侈稅打擊，但隨著精華物件逐漸釋出，預計Q2以後，商辦買氣將反轉。5月16日首先登場的法拍物件三陽忠孝大樓座位於北市最繁華的忠孝商圈，為完成於1979年的14層B級辦公大樓。捷運板南線忠孝敦化站3號出口緊連大樓1樓，區域內匯集百貨、服飾、餐飲與鐘錶名店，商業氣息濃厚。高力國際表示，三陽忠孝大樓為區域內少數所有權單純的純辦公大樓，主要使用人包括臺灣雀巢股份有限公司、元大商業銀行、中信昌國際企業有限公司與慶豐集團關係企業等。法拍結果最後甲標1~3樓由富邦人壽以20.11億元得標，乙標4、5、8~14樓由吉富中華投資顧問標下。高力國際認為三陽忠孝大樓良好的條件與合宜的底價吸引眾多投資法人參與投標，最後的決標價顯示投資人對取得精華區物件的渴望及勇於出價的態度。買方投資本大樓除著眼於短期出租收益外，應係冀望於中長期的再開發價值。5月18日標售的則是新光REAT的3棟大樓，其中，最受矚目的「松江大樓」位松江路與長安東路二段口，為完成於1972年的11層B級辦公大樓。松江路為臺北市的南北向交通要道，南京松江辦公商圈商業機能成熟且運輸系統完善，區域內內不動產以辦公大樓與地面層零售之使用為主，未來捷運新莊線與松山線交匯之松江南京站完工後，將加強新光松江大樓與其他地區之連結。新光松江大樓為兆豐國際商業銀行受託經管新光人壽松江、承德與板橋大樓不動產資產信託擁有，主要承租人包括新光人壽保險（股）公司、寶來證券（股）公司、星巴克、岱妮蠶絲與馬酒實業（股）公司等。 買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、樹林堤防用地、淡水新市鎮。 服務項目：土地買賣、重劃土地、重劃買賣、區段徵收、日據繼承、道路用地、容積移轉、公同共有、整合土地、疑難處理、困難案件、地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。 土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
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