【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中山區受到花博會帶動及松山機場開啟台、中及日三地航班,使得中山區房市成為台北市不動產當紅炸子雞,受到奢侈稅影響使2011年第1季交易量略微下滑,但整體而言,第1季中山區不動產價格大致呈平穩趨勢。台北市政府調查指出,中山北路與民權西路一帶,公車路線眾多加上捷運淡水線通過,交通便利,商業活動繁榮,近期陸續有新推建案,不動產成交價有上漲情形。捷運蘆洲線中山國小站,鄰近林森商圈,生活機能健全,周邊多低總價小坪數建物,交易量居中山區之冠,房價亦保持穩定。松江路、南京東路周邊地區,商辦大樓聚集,店面連續性佳,有助於人潮匯集,商辦需求預期隨著兩岸經貿往來逐漸密切而漸趨熱絡,不動產交易量增加,價格亦有上漲。台北市政府表示,北安路、明水路一帶,因學校、市場、公園等公共設施完備,居住條件佳,近年陸續興建規劃及維護良好的住宅大樓,已成為中山區高房價區域,並帶動周邊公寓及國宅行情。龍江路、合江街一帶,則因公共設施及學區較為完善,生活機能便利性及居住條件、環境品質佳,房價具保值性。林森北路、新生北路兩側,巷道狹窄,住商混雜,小坪數建物亦多,環境品質與機能發展受限,據調查2011年第1季不動產成交價格略有下滑。濱江街、民族東路一帶,多為汽車維修業,居住品質不佳,為中山區價格水準較低的區域,房價保值性較差。
買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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