+土地買賣 》祭祀公業土地清理要點

中華民國七十年四月三日內政部台(75)內地字第一一九八七號函訂定發布中華民國七十五年十一月十八日內政部台(75)內地字第四五○三二二號函修正發布中華民國七十六年十二月廿二日內政部台(76)內地字第五五○八一○號函修正發布第十六點條文
一、為清理祭祀公業土地，加強其管理與使用，特訂定本要點。
二、祭祀公業土地之申報，由管理人檢具左列文件，向該土地所在地之直轄市或縣(市)政府民政機關(單位)為之。其土地分屬不同民政機關(單位)管轄者，民政機關(單位)受理時應相互會知。
(一) 申請書。
(二) 沿革。
(三) 派下全員系統表及現員名冊。
(四) 土地清冊。
(五) 派下全員戶籍謄本。
(六) 土地所有權狀影印本或土地登記簿影印本。
(七) 原始規約，但無原始規約者，免附。
三、祭祀公業如無管理人或管理人死亡、行方不明或拒不提出申報者，得由派下員過半數推舉派下員一人，如附推舉書為之。
四、民政機關(單位)於受理申報後，應於當地市、鄉、鎮、區公所及祭祀公業土地、祠堂、辦公處或祖墓所在地之村里辦公處公告及陳列派下全員名冊、系統表、土地清冊三十日，並將公告文副本交由申報人於公告之日起連續刊登於當地通行報紙三日。
五、祭祀公業派下員或利害關係人對公告事項有異議者，應於公告之日起二個月內以書面向受理申報之民政機關(單位)提出。民政機關(單位)應於異議期限屆滿後將異議書轉知申報人於二個月內申復，並將申報人之申復書繕本轉知異議人。異議人如仍有異議，應於接到通知之翌日起二個月內向法院提起民事確認派下權之訴，並將訴狀副本連同起訴證明送民政機關(單位)備查。
六、異議期限屆滿後，無人異議，或異議人於接到申復意見之翌日起二個月內，逾期未向民政機關(單位)提出法院受理訴訟之證明者，民政機關(單位)應核發祭祀公業派下全員證明書。其經向法院起訴者，依確定判決辦理之。
七、民政機關(單位)受理祭祀公業申報後，應就其所附文件予以審查。其有不符者，應通知申報人於三十日內補正，逾期不補正者，駁回其申報。民政機關(單位)將異議人之異議書繕本轉知申報人後，申報人未於二個月內提出申復書者，應駁回其申報。
八、民政機關(單位)核發之派下全員證明書內應載明：「祭公業○○○派下員計○○○等○○人，經公告期滿，無人提出異議，特此證明。又本證明係應當事人之申請而發給，無確定私權之效力。」
九、祭祀公業派下全員證明書核發後，管理人、派下員或利害關係人發現有漏列派下員者，得檢具派下員全體過半數之同意書，敘明理由，申請民政機關(單位)公告後更正派下全員證明書。如對該更正有異議者，應向法院提起確認派下權之訴，俟判決確定後，再依確定判決更正派下全員證明書。
十、祭祀公業派下全員證明書核發後，管理人、派下員或利害關係人發現土地清冊內有漏列或誤列土地者，得檢具土地登記簿謄本向民政機關(單位)申請更正土地清冊。利害關係人如對該更正有異議，應向法院提起確認不動產所有權之訴，俟判決確定後，再依確定判決辦理。
十一、祭祀公業派下全員證明書核發後，如派下員有變動者，管理人、派下員或利害關係人應檢具(一)派下全員證明書。(二)變動部分之戶籍謄本。(三)系統表。(四)拋棄書(無者免)。(五)派下員變動名冊。(六)規約(無者免)等文件，向民政機關(單位)申請公告三十日，無人異議後准予備查，如有異議，應比照第五點、第六點規定程序辦理。
十二、祭祀公業派下權之繼承或喪失，依規約定之，無規約或規約未規定者，依民事習慣定之。
十三、祭祀公業應設置管理人，管理公業財產及召集派下員大會。管理人死亡或因故不召開派下員大會時，經派下全體十分之一以上連署，並報經民政機關(單位)之許可，得召開派下員大會。
十四、祭祀公業土地申報時無原始規約，而於派下全員明書核發後始訂立規約者，應經全體派下員之同意。規約應載明左列事項，並向民政機關(單位)申請備查。
(一) 祭祀公業名稱、目的及住址。
(二) 派下員資格。
(三) 管理人人數、權限、任期、選任及解任方式。
(四) 規約變動之方法。
(五) 處分(包括設定負擔)財產之方法。
(六) 祭祀公業解散後財產分配方法。
管理人為訂立規約召開派下員大會時，應報請民政機關(單位)派員列席，並將會議紀錄送民政機關(單位)備查。
十五、祭祀公業規約之變動，依規約之規定，規約未規定者，應經派下員全體之同意。祭祀公業派下員如有變動者，應先依第十一點規辦理，再檢具(一)派下全員證明書。(二)變動前後之規約。(三)派下同意規約變動之證明等文件向民政機關(單位)備查。
十六、祭祀公業管理人之變動，應由新管理人檢具(一)派下全員證明書。(二)規約(無者免)。(三)選任之證明文件向民政機關(單位)備查，無須公告，如對該管理人之變動有異議者，應逕向法院提起民事確認之訴。
十七、新管理人選定後，應檢具其經民政機關(單位)備查之文件，向土地所在地之地政事務所申請管理人登記或變更登記。
十八、管理人依前點規定辦理管理人登記或變更登記時，如利害關係人提出異議，地政機關應將異議書繕本轉知管理人於二個月內申復。並將管理人之申復書繕本轉知異議人。異議人如仍有異議，應於接到通知之翌日起二個月內訢請法院裁判，並將訴狀繕本地民政機關，俟判決確定，再依確定判決辦理。管理人未依前項規定提出申復書者，地政機關應駁回其登記之申請。異議人未依前項規定提出起訴證明書，地政機關應依申請人所提備查文件辦理登記。
十九、祭祀公業土地之處分或設定負擔，得依土地法第三十四條之一第五項規定辦理。但規約另有規定者不在此限。
二十、管理人、派下員或利害關係人對於祭祀公業向民政機關(單位)申報或備查之文件，得申請抄錄或閱覽。
二十一、管理人、派下員或利害關係人對於祭祀公業申報或備查事項、或土地登記事項有異議者，除依本要點規定之程序辦理外，得逕向法院起訴。
二十二、祭祀公業之解散，應經派下員全體之同意，並報請民政機關(單位)備查。
二十三、新設立之祭祀公業，應以財團法人為之。祭祀公業新取得不動產所有權或他項權利時，除已成立財團法人者外，應登記為派下員全體公同共有。
二十四、民政機關(單位)對於申報清理及備查之祭祀公業，應備專冊建檔管理永久保存。地政機關對於祭祀公業土地應造冊管理。
二十五、祭祀公業已依法登為財團法人者，不適用本要點之規定。
二十六、本要點修正前曾經民政機關(單位)受理之未結案件，得依本要點規定辦理。

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