【MyGoNews 林承志/台北報導】因奢侈稅影響，全台住宅市場普遍呈現量縮、價微跌的走勢。反觀店面市場受政策利多加持，加上整體投資環境熱度不減，以致近期各項標案屢創新高。繼5月上旬市場傳出港商亨得利鐘錶以每坪745萬元的天價轉賣標得半年的安泰銀行店面，及三陽忠孝大樓店面以每坪單價650萬元的高價拍出，熱門商圈店面稀少性搭上陸客自由行的話題，再次展現獨特的價值魅力。根據永慶房屋店面事業部統計，2010年以來，台北市最具指標性的八大商圈，租金漲幅驚人，平均都有2~3成的成長，因此帶動買方向上追價的力道。陸客自由行迫在眉睫，除了北京、上海、廈門3城市率先施行，每天500人以外，另外還有不限省籍、人數的離島地區自由行。永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，若以7天6夜的行程規劃作為基準，保守估計「自由行」下半年將為台灣觀光、零售業帶來至少35億以上的商機。鄭朝鶴分析，若參照香港從2002年開放「個人遊」的經驗，短短9年間，大陸旅客人數就從683萬人增加到2,268萬人，提升2.3倍，而人均消費也從5,640港元增加到7,453港元，有32%的成長，獨佔全球訪港遊客的鰲頭。對比去年陸客來台人數僅163萬，有將近13倍的差距，商機開拓的想像力很大，也吸引陸資、港商、業者、金控、投資人等各路人馬展開搶攻精華商圈灘頭堡的激戰。鄭朝鶴表示，以陸客赴港消費的內容來看，除了服飾業、餐飲點心佔的比重最高，最受歡迎的是藥妝、珠寶首飾、手錶精品。所以台北市忠孝SOGO商圈、忠孝敦化商圈、中山晶華商圈、南京西路商圈受國內外知名連鎖品牌業者青睞，指名度最高、佈局最深，目前店面空置率也最低。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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