+土地買賣 》奢侈稅觸底，北市房仲數回升

奢侈稅觸底，北市房仲數回升 奢侈稅將上路，根據台北市不動產仲介公會統計，至 5月20日為止，台北市房仲家數共有748家，與 3月中的低點720家相比，增幅將近4%，預估上半年可望突破 750家，創歷史新高。 台北市不動產仲介公會理事長黃鵬（言希）表示，從5月份的房仲業家數回升情形觀察，顯見奢侈稅影響已經觸底。 美商ERA不動產總經理特助李恆宇分析，財政部2月底釋出開徵奢侈稅訊息後，公會3月份不僅沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會，是2008年金融海嘯後首見的負成長。 李恆宇說，隨著奢侈稅底定，台北市房仲家數迅速回升；由於公會目前還有入會申請案，預估上半年的會員家數可望突破750家，創歷史新高。 他表示，值得注意的是，3月份後的入會申請案幾乎都集中在大安、中正兩區，這兩區因為各擁地王寶座，成為房仲業的超級戰區。 李恆宇分析，大安區去年的移轉件數大約是台北市移轉件數的10%，但在各大品牌參選第7屆傑出房仲的46名百萬業務員中，就有31人出身大安區，比例高達67%，顯示大安區的物件單價高、流動速度快，所以大安區成為 1級戰區不足為奇。 他說，今年台北市住宅區公告土地現值地王的「彩虹大廈」，就是在大安區，每坪新台幣191萬744元。第2名的安和路1段跟第3名的忠孝東路4段，通通落在大安區內。 李恆宇指出，中正區因坐擁台北車站與建中、北一女，加上區內有羅斯福路、中山南路和信義路貫穿，論交通動線或學區都是北市之冠，讓中正區的交易量及房價都獲得有力支撐；尤其博愛特區就在該區內，傳統上是「京畿」所在地，在此插旗頗有宣示意味。 他說，第13度蟬聯全台公告土地現值地王寶座的新光摩天大樓，也在中正區內，每坪364萬4185元，因此也成為各大房仲業者的必爭之地。 （中央社記者林沂鋒台北23日電）   買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、樹林堤防用地、淡水新​市鎮。 服務項目：土地買賣、重劃土地、​重劃買賣、區段徵收、​日據繼承、​道路用地、容積移轉、​公同共有、整合土地、​疑難處理、困難案件、​地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。
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