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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年5月24日 星期二

+土地買賣 》奢侈稅影響觸底北市房仲家數回升,大安、中正成超級戰區

在財政部2月底釋出開徵奢侈稅訊息後,台北市不動產仲介公會不僅沒有入會申請案,反而有2家會員要求退會,是2008年金融海嘯後首見的負成長,但隨著奢侈稅即將在6月上路,北市房仲家數在2個月內就增加了28家,增幅將近4%,其中,3月後的入會申請案幾乎都集中在大安、中正兩區,儼然已成為房仲業的超級戰區。 在財政部2月底釋出開徵奢侈稅的訊息後,公會3月份不僅沒有任何入會申請案,反而有2家會員要求退會,這也是2008年金融海嘯後首度出現負成長,但隨奢侈稅底定,台北市房仲家數也迅速回升。 根據台北市不動產仲介公會統計,截至5月20日止,台北市房仲家數共有748家,與3月中的720家相比,2個月內就成長了28家,增幅將近4%,由於目前還有入會申請案,預估上半年的會員家數可望突破750家,將創歷史新高紀錄。 公會理事長黃鵬(言希)表示,從5月份的房仲業家數回升來看,顯示奢侈稅的影響已經觸底。值得注意的是,3月份後的入會申請案幾乎都集中在大安區與中正區,房仲業者指出,這兩個行政區因為各擁地王寶座,因此成為房仲業的超級戰區,由港商中原地產在台北市「唯二」的直營店就分別設在這兩區即可看出。 美商ERA不動產總經理特助李恆宇分析,大安區去年的移轉件數大約是台北市移轉件數的10%,而在各大品牌參選第七屆傑出房仲的46名百萬業務員中,就有31人出身大安區,比例高達67%,顯示大安區的物件單價高、流動速度快,所以大安區成為一級戰區並不足為奇。像今年台北市住宅區公告土地現值地王的「彩虹大廈」就是在大安區,每坪191萬744元,第二名的安和路一段和第三名的忠孝東路四段也通通落在大安區內。 至於中正區,李恆宇指出,因坐擁台北車站與建中北一女,加上區內有羅斯福路、中山南路和信義路貫穿,不論交通動線或是學區,都是北市之冠,讓中正區的交易量及房價都獲得有力支撐,尤其博愛特區就在中正區內,傳統上即是「京畿」所在地,在此插旗頗有宣示意味。同時,已13度蟬聯全台公告土地現值地王寶座的新光摩天大樓也在中正區內,每坪364萬4185元,使得大安區也成為各大房仲業者的必爭之地。 記者曹逸雯/台北報導   買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、樹林堤防用地、淡水新​市鎮。 服務項目:土地買賣、重劃土地、​重劃買賣、區段徵收、​日據繼承、​道路用地、容積移轉、​公同共有、整合土地、​疑難處理、困難案件、​地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。
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