【MyGoNews廖賢龍/台北報導】教育部2011年5月20日公布12年國教計畫草案，預計2014年正式實施，變數最大的是高中職與五專預計將有7成以上招生名額是採「免試入學」，且可能採取大學區制度，期望打破以往的明星高中觀念。不過現行的國小、國中制度，並未受到影響，在望子成龍、望女成鳳的心態下，國中小的明星學區，仍會是未來的熱門產品。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，12年國教政策實施的目的在於拉近城鄉差距，未來實施後，將推動高中社區化的計畫，以往傳統的明星高中，是否亦會如明星國中小，周邊的學區宅讓家長搶破頭，目前仍有待觀察，但因國人向來有明星學校的迷思，加上固有的明星高中既有之優越師資、優良的治學傳統，儘管12年國教讓廣大學子看似降低了升學壓力，但之後在面臨大學申請門檻時，競爭卻更為激烈。由於高所得者仍會以購屋方式為小孩選擇較優質的就學環境，選擇具有明星國中小甚至明星高中的完全學區宅，投資型的購屋者也會看準此一商機進場，房市行情長期看好。為了不讓孩子輸在起跑點上，目前台北市的明星國小，最嚴格的要求設籍滿六年才可入學，等於小朋友一出生就要設籍在該地。通常熱門的學區周邊，生活環境與居住條件也相對不錯，因此房價也相對抗跌看漲，對於大台北以外的父母親來說，選擇明星學區宅相對負擔較為輕鬆，可以同時滿足居住與學區的需求；但對於希望小朋友在台北市市中心明星學校念書的父母來說，雖然可能買不起標準3房，但透過設籍住宅仍可滿足需求。
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