【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅重擊北市房價，根據台灣不動產交易中心統計，2011第1季北市心南港、信義、中山、內湖、中正等區房價皆有若干跌幅，但郊區房價不跌反升，顯示出奢侈稅引發的自住買盤，仍有強大購屋意願，但前提是房價必須相對合理。北市文山區均價位12行政區倒數第2，但卻擁有1條捷運、2條快速道路，通勤機能便利，區內除有首購型產品，近年全陽建設、嘉磐建設、松陽機構等建商也針對換屋客層推出中大坪數產品，銷售人員表示，以房價落後區來看，此類需求意外強勁。文山區分為木柵、景美兩大區塊，房價略有差距，木柵區段目前兩大指標個案分別為全陽建設「當代Art Deco」以及嘉磐建設「山嵐映月」兩大案。其中，「當代Art Deco」為2008年國家建築金質獎三冠王全陽建設的最新推案，建案訴求精華地段與地標建築設計，且坪數規劃為中、大坪數(55~75坪)，每坪開價僅60~70萬元，較符合雙薪白領換屋需求。負責銷售全陽建設個案的現場專案經理林鈺峰表示，文山區自住買盤較想像中強勁，不僅有當地文教區白領階級，且有信義、大安區換屋客層，全案銷售至今已去化約5成。而木柵區另一指標個案則為台中建商北上首推個案「山嵐映月」，建案臨環堤道路，正對景美溪、運動公園以及政大校區山景。產品規劃90~180坪雙併、單層單戶豪宅，建案訴求水岸景觀與大尺度生活空間，每坪開價突破6位數，挑戰區域最高開價，每坪開價80~110萬元。此外，松陽機構於景美區推出個案「台大緣」則為都更個案，產品囊括中大坪數(55、75、110坪)，低樓層為地主保留戶，中高樓層可想新店溪河景，建案訴求千坪基地與精工團隊，除有日商華雄營造外，更有信義之星建築師「黃翔龍」、信義富邦景觀師「蘇瑞泉」、一品苑燈光設計「原碩照明」、旅加拿大空間名家「張真一」，共同組成豪宅團隊打造。 買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、樹林堤防用地、淡水新市鎮。 服務項目：土地買賣、重劃土地、重劃買賣、區段徵收、日據繼承、道路用地、容積移轉、公同共有、整合土地、疑難處理、困難案件、地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。
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