國產局經管之國有非公用土地，屬國私共有土地者有49,834筆，面積約1,840公頃，該等國有持分土地主要來源有1、公用財產用途廢止時，原經管機關辦理變更為非公用財產移交。2、依遺產及贈與稅法規定，經主管稽徵機關核准抵繳遺產稅、贈與稅，移轉登記為國有，管理機關為國產局。3、該局接管無人承認繼承遺產。其中以抵稅土地占大部分，該等抵稅土地，依遺產及贈與稅法施行細則規定應儘速處理，處分所得依規定之成數分解各該級政府之公庫。 國產局表示，國私共有土地，除已有自行規劃使用計畫、他共有人擬以低於市價處分全筆土地、國有持分面積在1000平方公尺以上，且分割後能單獨建築使用者或政策禁止處分者外，均配合民眾之需求及促進土地有效利用，依有關法令規定讓售國有持分予共有人或需地者。另共有土地之處分，依土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 國產局又表示，該局所屬分支機構針對他共有人依土地法第34條之1第1項處分全筆土地案件，實務執行上，於他共有人徵詢是否優先承購時，即行評估該土地之合理價格，倘國私共有土地為可建築之空地，且其出售價格較評估之合理價格為低，該局會考量國有持分土地是否已有使用計畫，或該土地併計毗鄰之國有土地後地形方整，適宜整體規劃利用等情形後，主張優先承購。倘不行使優先購買權，即進一步向其他共有人主張國有土地之合理價格。就法律層面而言，上述規定係為促進土地利用而訂，該局本於維護國庫權益，僅能適時採取法令規定途徑主張權利，尚無法逕行禁止他共有人之處分。 連絡人：王科長彩葉 連絡電話：27515378
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