+土地消息 》新北都更契約要項保障權益

（中央社記者黃旭昇新北市6日電）新北市府都市更新處確保民眾與實施者雙方權益，今天提供「都市更新契約注意事項」，包含契約範例文字給民眾參考。
新北市政府都市更新處今天下午記者會表示，目前實務上，都市更新普遍整合的方式，多為實施者要求有意願參與都市更新的民眾，另外簽訂私契約。
契約雖屬於私權行為，但新北市政府期望辦理過程，除相關資訊公開透明，為避免民眾與實施者簽訂私契約時權益受損，因此，提供「都市更新契約注意事項」。
注意事項內容，包含實施者不得要求地主提供土地權狀等非審議必須的資料。市府說，「都更契約注意事項」雖是提醒性質，但希望民眾能多善加利用，提高權利人與實施者間互信基礎，加速都市更新整合速度。
都市更新處更新事業科科長程靜如說，契約注意事項，內容包含實施者申請容積獎勵、執行選配原則，及相關權利義務。
內容並規範實施者，無論以權利變換，或協議合建的實施方式，都應充分告知更新範圍內的權利人，例如：騰空點交更新前房地、租金補貼、工程施作、更新後建物產權登記，及稅費負擔等處理方式。
另外，於契約規範中，訂有簽訂契約後，得因例外情況而解除契約，還有面對違約的處理方式。
今天公布的相關契約範例資訊，可以在新北市政府都市更新處網站
(http://www.uro.ntpc.gov.tw/)，查詢，避免權益受損。

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