+土地消息 》蘆洲都計區段徵收，3古厝恐不保

〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府辦理「變更蘆洲都市計畫第三次通盤檢討」案，蘆洲區南、北側兩百二十公頃農業區將以區段徵收開發；文史工作者發現，計畫範圍內有三間古厝─後壁厝、陳頭北舊厝及陳才居舊厝，未登錄文化資產，一旦被徵收，珍貴歷史恐永久消失。文化局指出，私有財產列文化資產須由建物所有權人同意並提報；城鄉局表示，除非建物具文資身分，否則視同一般民宅。

愛鄉協會催生古厝文化園區
蘆洲愛鄉文化協會理事長楊蓮福指出，從湧蓮寺、保和宮一帶沿中正路前進，途中經過西洋樓、八角樓、李氏古厝及米市街舊厝，走進捷運蘆洲站後方巷弄有後壁厝、陳頭北舊厝及陳才居，不僅是珍貴的歷史記憶，更是重要觀光資源，市府若規劃「蘆洲古厝文化園區」，可創造觀光效益，傳承文化。

文化局主任秘書李玟指出，任何建物經古蹟文化審議委員會認定具保存價值，且申報為文化資產，市府將依文資法予以保護，但私有財產若要登錄文化資產，須由建物所有權人一半以上同意，或持有三分之二以上產權者同意。

文化局文化資產科科長曾繼田說，古蹟文化審議委員日前會勘後壁厝及陳頭北舊厝，發現後壁厝三合院「護龍」毀損嚴重、改建過多，完整性遭破壞，失去原貌；另陳頭北舊厝「正身」保存較好，已列冊追蹤；至於陳才居未找到入口進入。

後壁厝盼自辦重劃創造雙贏
後壁厝第七代子孫林隴佑說，林氏家族從中國福建泉州遷徙蘆洲一百六十餘年，子孫開枝散葉繁衍第十代，建物所有權人散居各地超過百位，要取得共識有困難，大家希望以「自辦市地重劃」取代區段徵收，不僅能保留古厝，且維繫地主權益，創造雙贏。

城鄉局都市計畫科科長海治平強調，依內政部規定，「凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地時，一律採區段徵收方式開發」，由於是中央政策，市府依法行政。不過，古厝若登錄文化資產，或許可劃入「歷史文化保存區」，至於地主權利分配比例需審慎研議。道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地、道路用地、公共設施保留地、私設道路、容積移轉、計畫道路、道路用地、實價登陸+實價課稅+買賣透明化+實價買賣+實價政策+實價價格+實價政策+農地+建地+旱地+林地工業+商業用地+各式土地