奢侈稅已上路,興富發建設董事長鄭欽天昨(7)日表示,下半年國內房市將進入黃金期。受奢侈稅影響,不少原定買屋的人縮手,房市買氣受抑制,未來奢侈稅效應逐步減弱,受壓抑買氣將會大爆發。 鄭欽天表示,國內房市長期仍是多頭格局,房貸與定存利率均低,將現金轉進房地產的投報率相對穩定,除非房貸利率升破4%以上,對房市才有較大的衝擊。 鄭欽天說,奢侈稅對大台北銷售的確有影響,今年農曆年前後,林口、新莊等區域內的建案預約銷售量已達400億元,部份已接近完銷階段,但奢侈稅一出後,全部打回原點,一切從頭做起。 興富發在新莊副都心推案量相當大,僅次於遠雄集團,奢侈稅後新莊副都心房價大受影響,鄭欽天感受尤其深。他表示,新莊副都心最後一案價格跌破每坪50萬元,就是受到奢侈稅影響,但還好八成以上案量已在奢侈稅出售,衝擊已降至最低。 經濟日報╱記者李至和/台北報導
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