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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年6月30日 星期四

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》該買都買了,6月房市成交量重挫2成

【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅6月1日上路,台灣房屋統計六大都會區6月房市交易量,結果發現6月交易量較5月減少18.3%。其中交易量銳減最大的區域為台北市,減幅高達23.7%,其次為新北市減幅為21.4%,台中市減幅19.4%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,奢侈稅6月開徵,5月最後一周成交爆量,撐不住的短期投客趕緊賣出,想趁機撿便宜的自住客也進場,換言之,該賣的賣了,該買的也買了。因此,6月買氣才會減少2成,推估車市也面臨相同的窘境。邱太煊指出,台北市交易量減幅最大,重災區如大安區、南港區、士林區因投資客多,6月奢侈稅上路,投資客抽單不賣,交易量大減;反之,文山區、萬華區以自住客為主的區域,交易量較不受影響。台灣房屋研究中心副理江怡慧表示,桃竹地區市場上6月交易量縮減幅度分別為15.1%與17.7%。買賣雙方呈現觀望的比例較大台北地區低,不過發現買方期待撿到便宜,但買、賣雙方之價格認知有差距,因此價格終於未出現明顯下修。另一方面,6月交易量雖然下滑,但受惠於奢侈稅,農地產品交易量不減反增,意外成為投資者的新寵兒。邱太煊表示,就六大都會區來看受奢侈稅之影響,買賣雙方呈觀望態度,各地衝擊程度不同,北部投資客的比例相較於中南部來得高,因此,讓其中新莊、林口、淡水及三峽投資客比例高受奢侈稅影響較深,使得大台北地區在6月交易量跌幅達2成多。值得注意的是,六大都會區6月房價,平均漲幅為1.59%。除了新北市略微修正1.59%外,其他都會區都是呈現上漲格局,其中台北市漲幅3.25%居六大都會區之冠。   

買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣​重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
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