受到奢侈稅上路前的拋售潮的影響，5月房市買氣熱絡，根據統計，5月份台北市買賣移轉棟數為4,544件，單月成長14.83%，其中，房價較高的信義區、大安區，以及房價相對較低的大同區、萬華區、中山區及士林區交易量較為突出，也顯示台北市的購屋需求在奢侈稅影響下M型化更趨明顯。 台北市地政處公布5月份台北市買賣移轉棟數為4,544件，較4月份移轉棟數3,957件增加587件，單月成長14.83%，成長率前3名的行政區分別為大同區成長了68.42%、萬華區成長50.79%、中山區成長43.88%；而交易量增加最多的前3名則為中山區、萬華區及士林區。 中信房屋市場研究中心表示，5月份買賣移轉棟數反應的是3、4月份的買氣，與去年5月台北市買賣移轉棟數5,979件相較，今年其實衰退了24%，但就單月成長率來看，仍較4月份成長了14.83%，顯示北市房市雖受到奢侈稅的影響略微量縮，但就目前交易量走勢來看，已有淡化的跡象。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊也表示，一般過戶約30~45天，在4月中奢侈稅三讀通過後，市場恐懼心態漸退，因此交易量回溫，預估6月份的買賣移轉棟數受奢侈稅開徵、投資客逃難潮的影響，交易量可望較5月再增加2成以上。 在各行政區的表現上，除了文山、南港、松山及中正區略微下滑外，其餘各行政區皆有回升現象。中信房屋市場研究中心副理張心妮分析，就目前各行政區的表現來看，房價較高的信義區、大安區，以及房價相對較低的大同區、萬華區、中山區及士林區，在賣賣移轉棟數的交易量表現上，都有較突出的表現，顯示台北市的購屋需求在奢侈稅影響下M型化更趨明顯。 張心妮表示，信義及大安區因房價具高度抗跌性買氣不減，單月交易量分別增加了84及83件；而中山區月增258件，萬華及士林區也都有近百件的月增量，主要因為這幾個地區多為老舊社區，房價處於相對低點，成為趁奢侈稅風暴進場撿便宜民眾的進場首選。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，5月份奢侈稅效應持續發酵，加上銀行對貸款持續緊縮，不少賣方對價格較不堅持，也造就了買氣相當程度的反彈，但之後由於奢侈稅效應遞減，她建議，在多空交織下，市場在買氣與價格上仍陷膠著不明，但北市因前景看好，價格呈現「回不去」的走勢，幾乎是市場共識，不少賣方甚至開始調價，也讓市場變數增加，奢侈稅所帶來的市場浮動與影響，可能得到第3季後才能一窺全貌。 記者曹逸雯／台北報導
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
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