都更的牛步化不在於欠缺強拆強徵條款的執行力，而在於缺乏退場機制的彈性以及程序中的資訊不透明。《都市更新條例》七次修法至今，目前僅需更新範圍內，現住戶「一人」即可劃定都市更新單元，且過程中完全不須書面通知劃定區域內的地主和住戶，造成許多地主直到公聽會，甚至是事業計畫書核定之後才發現自家要被都更。 以最近爭議不休的士林文林苑強拆案為例，王家兩戶都更難民，並非阻擋士林文林苑都市更新無法進行的因素，就算依照王家意願，將其排除於都市更新範圍，該區都市更新仍然已達最小都市更新單元面積，可暢行無阻。與其簡化事因、轉嫁責任於堅持不走的住戶，不如仔細檢討都更案無法迅速推行的癥結，看清楚為什麼這些人不須搬走。 倘若王家在一開始，就能得到更多資訊，並接受意願調查，得以選擇被排除於更新單元以外，或是政府於審議時，能夠確實明白不同意住戶的心聲，而非一味以「非都更不可」的協調模式和強拆條款迫使地主就範的話，這樁建案早已完成。由此可證，一個都更案的完成並非強制執行力的貫徹與否，而是現有程序中缺乏過度重視效率和無轉圜餘地的「代為拆除」惡法所致。 【陳虹穎、王浩／台灣都市更新受害者聯盟成員】
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