【MyGoNews 林承志/台北報導】陸客自由行在即，相對於台灣不動產業者多把陸資看為突破台灣不動產僵局，再創高峰的東風。內政部表示，現階段陸客來台買房仍受到許多限制，尤其是若有炒房嫌疑，就難以通過國家審核；政大教授張金鶚也認為，目前陸資來台購屋仍停留在台灣業者自行炒作的階段。看好陸客自由行商機，眾多台灣開發商無不摩拳擦掌，準備迎接貴客，樂觀看待樂陸客在台置產商機。鄉林建設董事長賴正鎰即喊出陸客2011年來台購買房地產戶數可達200戶以上，未來每年商機上看千億元。不過，內政部表示，雖然大陸人民來台取得不動產的相關規定已略為放寬，取消大陸地區人民來台取得不動產需說明資金來源的規定以及放寬取得不動產物權之大陸地區人民來台停留期限，由每年來台總停留期間從不得逾1個月放寬為4個月；每次停留期限及次數不作限制。但陸客來台取得不動產仍需由內政部、陸委會、國防部、國安局聯合審查，此外，陸客來台購買房地產後，須在登記後滿3年才能移轉買賣，以避免陸資炒作房價。也不能以投資之名義購買不動產，必須要有居住或辦公之需要或事實，陸客自由行，並不代表陸資可以自由買賣房地產。張金鶚則認為，儘管台灣不動產擁有永久產權的優勢，但在諸多限制下，陸資來台置產非常不方便，目前仍是台灣業者自行在炒作，陸資根本就還沒來台炒作台灣房地產。
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