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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年6月22日 星期三

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》央行理事會,升息+鬆手打房

【MyGoNews 林承志/台北報導】央行將於下週召開理監事會,因應物價趨勢,一般預料將以升息半碼應對,以外,也傳出央行這一陣子雷厲風行的打房措施也將稍微縮手,另外將放寬為防炒房而祭出的限縮空地貸款,個人以及中小企業一定金額以下的空地貸款,將無須再提出興建計畫。為配合政府調控房市景氣,央行於2010年一連串祭出許多政策限縮房地產業銀根,其中,都市計畫劃定的住宅區及商業區空地貸款,必須提出具體的興建計畫,且貸款的成數最高僅6成5。央行此舉,本是為了防止建商藉由空地貸款取得炒房資金,法令一出就連一般民眾也受波及,部份民眾為了子女的就學資金、理財資金以及企業週轉金提出空地作為擔保時,同樣也被要求提出興建計畫以及有成數限制。更有部份舊借款人因央行限縮銀根,而被要求提前償還部份本金,引發民怨。因此,央行要求金融機構針對吳建商背景的民眾,以土地貸款或延貸時,必須以電子郵件向央行「申請」核准,並說明資金用途。但業者認為,此類貸款金額在千萬以下的案件數量龐大,對央行來說是個不小的負擔,因此,央行才會適度放寬。   

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