【MyGoNews廖賢龍/台北報導】陸客自由行已經在2011年6月22日確定，在「人流」暢通後，台灣房地產市場將有新契機可期待，地產業者樂觀認為，今年應有機會成交到200戶左右，未來一年的交易量可上看千億元，旅館、商辦及店面的需求將十分大。大陸工作委員會副主委高長表示，海基會與海協會已完成換文作業，所以陸客自由行在22日已生效，旅遊業者在22日下午可遞件申請，一切順利的話，25日便可有陸客自由行的「首發團」來到台灣，比一般估計要28日要更快。海峽基金會董事長江炳坤表示，開放陸客自由行之後，台灣旅遊品質勢必要更為提升。台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰表示，陸客自由行也代表台灣房地產市場的買家更多，鄉林建設已安排來自北京及上海各3名有意來台購買不動產的大陸人士在28日來台參觀，預計陸客來台買房在今年應可成交200戶以上，未來一年有機會上看千億元，因為根據美國及澳洲的統計，過去幾年，陸客想要買房的排行榜前三名中，美國、加拿大及澳洲都已出現陸客買房的比例佔該國房市總交易量的15~20%，台灣居第4名，但目前只成交45戶，所以發展空間還很大。賴正鎰指出，雙北市、台中七期及高雄美術館等區都是陸客喜歡購房的地區，購房標的會以商業不動產為優先，二、三星級旅館是首選，其次為店面及商辦，至於對房價的影響，希望能控制在每年有5%合理投報率，也不宜上漲太大。旅行業者表示，陸客自由行的效益可先看香港旅館的定價，以往香港五星級酒店的每晚房價是500~700元，現在一晚要2000~3000元港幣，目前500人是試點，3個月後的重新檢討應提高到每天3000~4000人。賴正鎰認為，要落實讓陸客可來台購屋，法規也必需再檢討，例如限制大陸人士一年只能在台4個月，或是其它投資保障等，最好能有針對大陸人士在台投資移民的專門法規，讓大陸人士在台買房投資都有適合規範。中華民國全國商業總會、工商建研會、觀光旅館公會、旅行業公會全國聯合會及台灣國際不動產發展協會在6月22日舉行一場「陸客自由行 台灣向"錢"行」論壇，邀請產業及官方代表對發現台灣新商機進行座談。
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