【MyGoNews林承志/台北報導】奢侈稅開徵第一個月,少了投資客參與的市場,加上買方對於賣方加價測試的作法缺乏認同,6月份大台北地區中古屋量縮23%。根據永慶房仲集團研展室統計,台北市6月份中古屋成交均價每坪單價52.1萬元,較5月漲1.17%,雖仍是歷史高價,但漲幅相對平緩;新北市中古屋房價則微幅修正0.34%,每坪成交均價29.2萬元;台中市、高雄市成交價格持平。永慶房仲集團表示,5月底的市場激情表現,主要歸因於自住買方擔心6月以後屋主將奢侈稅成本計入房價、墊高購屋預算,以及觀望了3個月還不見房價修正,因此觀望及原本購屋計畫訂在下半年的買方,都趕在政策實施前夕成交,創造價量的高峰。 反觀6月的市況,除了高總價產品、商用不動產受「陸客自由行」嘉惠,表現亮眼以外,住宅市場少了最活躍的投資客進出市場,部分產品又進入閉鎖期,致使成交量如預期緊縮。其中,進入閉鎖期的非自用住宅、2年內新成屋受影響最大、交易量縮最多,根據統計雙北市屋齡2年內新成屋成交量減少至奢侈稅前的1/3,影響程度超過1成。
買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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