新竹縣政府昨天召開竹科園區三路、五路拆遷戶的租地建屋安置協調會，屬於「配租戶」身分的拆遷戶，希望爭取五年後，用這次的徵收開發成本價，優先承購所租土地。科管局回應說，這得從長計議。 縣議員邱振瑋說，當初配合某兩大科技公司擴廠，才有園區三路和五路的徵收案。兩條路段共有四百多戶住戶配合拆遷。有些地主因被徵收面積在 八十平方公尺 以下，只能領取現金補償；另六十幾戶是「配售戶」，可以優先價購科管局所有地。 配租戶：開發成本購地 剩下的地主經由抽籤，當中的一百一十七戶成為園區服務區預定地內的「配租戶」，目前雖有地上物權，但要取得建物所在的土地，還得再等五年，才能優先價購。因此，這些配租戶們希望，屆時可以用這次的開發成本優惠價購所租土地，而不是用官方版的市價做計算標準。 另外，科管局原定配租戶所建房舍一律樓高四層，且建築線必須退縮 四公尺 。配租戶主張，在沒有土地所有權、無法拿建物所在地當擔保品的情況下，銀行根本不肯放款。所以，配租戶希望能放寬建築樓高等一致性規定，讓他們能依個人的經濟能力新建房舍，同時一併放寬建築線退縮 四公尺 的要求，只要退縮 兩公尺 就好。 科管局：須進一步研擬 科管局建管組說，配租戶們要求五年後優先優惠承購和建築線退縮，都須進一步研擬。至於貸款部分，須由籌建會自行找銀行融資。 在建築樓高方面，依當地的建蔽率和容積率，最高僅可蓋到四樓。實際配租戶要蓋幾樓，只要沒有違建問題，都可任憑各戶意願決定。 自由時報 記者黃美珠／竹縣報導
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