【MyGoNews 林承志/台北報導】北市忠孝敦南商圈「三陽忠孝大廈」法拍案再創新高，一掃奢侈稅後，市場低迷氣氛。新光REAT3棟大樓標售於2011年5月18日登 場，市場格外注目，開標現場吸引壽險業者、商仲業者、媒體聚集，全案共有7封標單投標，由新光吳家新光合成纖維、新纖開發、新星興業以35億2400萬元 共同標下，氣走台壽保、富邦、國泰、中壽等壽險公司，溢價率約65.75%。奢侈稅後市場急凍，無論豪宅、商辦法拍市場一度呈現非流即撤的冷清市況。不過，隨著奢侈稅輪廓逐漸清晰，市場買氣已逐步回升。特別是在ECFA效應下，無論國際商仲或國內仲介業者皆看好的商辦市場，於奢侈稅正式上路前，率先脫離奢侈稅陰影。2011 年5月16日，忠孝三陽大廈法拍案，由富邦人壽及吉富中華分別標下，其中1樓店面單價更飆上每坪700萬元，引起市場一片震驚。高力國際也曾於季報時預 期，2011年Q2商辦行情將由數檔即將到期的REAT與REITs所釋出的精華區商辦帶動，商用不動產的整體交易量將回升。本次標案上 演新光集團兄弟鬩牆戲碼，新光人壽出價33億高出底價10億元，但新光合成纖維卻以35.24億元殺出標下本案。兆豐國際商業銀行於標售會發出新聞稿表 示，如最高標人為本信託之關係人者，本件買賣契約尚應依相關法令規定取得本信託之內部合法授權(包括但不限於本信託受益人大會決議)及踐行相關程序後始生效力。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、樹林堤防用地、淡水新市鎮
服務項目：土地買賣、重劃土地、重劃買賣、區段徵收、日據繼承、道路用地、容積移轉、公同共有、整合土地、疑難處理、困難案件、地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。
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