【MyGoNews方暮晨/台北報導】房地產業者2011年3月28發佈統計資料,北市及新北市的買賣房屋登記棟數在2月份同步下滑,和2010年同期相比北市減少14%、新北市則下滑11%,新北市仍然有較強的買盤力道穩住成交量。根據調查,2010年一整年每個月的買賣成交棟數都較往年增加,到2011年元月底止買氣依然上揚,一直到了2月才出現下滑趨勢,研判應該是政府一連串的打房措施讓買方逐漸縮手,再加上北市率先喊出要課徵豪宅稅,讓投資客開始擔心而將資金暫緩投入房地產。另外,從建造執照的申請案件中也發現,建商也明顯感受到政府打房的決心,從2月開始,北市、新北市的建築執照申請數量都較往年減少,北市元月還有33件、新北市61件,都較去年元月有所增加,但到了2月建造申請件數台北市只剩22件,新北市也不超過40件,以目前房市熱絡程度而言,建商推案力道明顯減弱,打房政策已明顯讓建商出現觀望態度。從資金的流向可以發現,北部是投資客最主要的投資地點,新北市升格後陸續推出的重大建設吸引投資客轉移至新北市購屋,加上原物料在日本海嘯颱風過後陸續看漲,新北市未來的重大建設和新建案成本勢必又會墊高,甚至日本重建還會引發新的通膨壓力,就未來的發展性而言,新北市仍然是值得長期投資的好地方,也因此新北市的2月房屋交易量雖然下降,但仍然比台北市顯得強勢。房地產業者表示,從3月分奢侈稅議題發燒一個月來,目前市場上並沒有出現恐慌性賣盤,房價並未明顯掉落,外傳超低價也只是引起話題,並沒有人因此真正撿到便宜,在市場觀望氣氛下,加上建商仍然堅守行情價,預計成交時間將大幅拉長。預估在奢侈稅風頭過後,新北市的房屋交易量將大幅上漲。
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