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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年3月29日 星期二

+e資訊平台-土地買賣 》道路用地 》道路用地買賣從未有過的高價..很驚訝!!

道路用地買賣從去年(99年)到今年100年至今,道路用地明顯暴漲了許多,這樣的天價,真的讓很多人跌破了眼鏡,道路用地從節稅到現在的容積移轉買賣,原本應該有個停損點,但是至今來看價格和去年度真的漲幅很大,有點不可思議。
很多人都會覺得是市場需求,也許是吧!!但是有很多不可預測的問題都會產生,因為土地愈來愈少當然需求就會大增,但是別忘記,以前幾年買賣到今…很多土地該賣的都已經賣了,剩下來的土地不是有問題就是占用嚴重,加上現在政府機關對於容積移轉送出的道路用地要求特別的嚴苛,所以土地少,取得不易自然也是造成市場上的需求。
但是,我覺得以經可以預期到大約的停損點,也許地主們可能還會再等待高價,但這樣的高價能夠持續很久嗎??也請地主們客觀的思考一下,以前也許會有很多家開發公司和代書來拜訪,有沒有發覺到最近應該少了許多這樣的代書和頁物吧,所以建議想要賣出的地主可以考慮一下時機,把你的土地賣在需求點。
新北市各區道路漲幅地區
三重  、     新莊  、     板橋  、     中和  、     永和  、     蘆洲 
新店  、     汐止  、     樹林  、     五股  、     泰山  、     林口 
土城頂埔  、     土城  、     淡水竹圍  、     淡水  、     八里
 
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