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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年3月21日 星期一

金店面漲租,小店遷至巷弄

【蔡佩蓉╱台北報導】台北房價高、店面租金也喊漲,店家苦不堪言!受兩岸經貿協定、陸客可望開放自由行影響,投資客大舉進攻台北市店面產品,金店面包租公婆紛漲租,賺取可觀租金,小生意店家卻怨嘆,「物價成本、店租都漲,生意難做!」
士林永康街同漲
去年店面交易熱絡,推升店面租金行情。據台灣房屋統計,東區SOGO商圈店面月租金每坪1.3~2.2萬元,空置率不到1%,其他燙金地段包含士林夜市商圈,月租金每坪0.9~1.5萬元、永康街商圈月租金每坪0.8~1.5萬元。 房東賺飽租金,但靠做生意過活的店家,面對租金不斷上漲,日子更難過。位於忠孝東路五段、去年10月開幕的統一阪急百貨,附近商圈匯集更多人潮,讓深耕15年的器材行老闆忍受不住漲租,退居巷內。 器材行老闆的兒子Dannie說,阪急百貨開幕沒多久,房東要求漲租,20多坪的空間一口氣從每月6萬元漲至9萬元,受不了高資金壓迫,只好無奈遷到巷弄內,現在很難開拓新客源,這波漲租太誇張!
店家喊生意難做
台北市熱門商圈店面水漲船高,不少巷內店面房東「拿喬」。在松山區虎林街永春市場附近有間鹽酥雞店家,室內約7坪、月租金2萬元,租約未到期卻遭房東要求「1年1約、連3年漲租」甚至「即刻漲租」,店家老闆Jessica說,連巷內、非熱門商圈的租金都要漲,生意愈來愈難做。
 
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