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2011年3月21日 星期一

林口新莊三峽,預售屋納查稅

除目前的台北市、新北市新板特區外,新北市的林口、新莊、三峽等地也將納入查稅範圍。北區國稅局局長吳自心表示,自從日前宣布針對北市、新北市新板特區預售屋查稅後,已有投資客「受到驚嚇」,自動補報繳所得稅,查稅已見初步成果。
投資客勿心存僥倖
吳自心指出,只要報紙上點出的預售屋熱銷地區,國稅局就會進行預售屋交易追查,因此追查預售屋炒房成效很好。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,去年預售屋交易熱,秒殺個案頻傳,依照過去經驗,國稅局如在報稅前時間點,針對特定目標查稅,幾乎戰無不勝。
徐佳馨表示,國稅局公布相關查稅訊息,除展現查稅決心與魄力外,同時警告投資客切勿心存僥倖,趁亂逃稅,建議去年若獲利的投資者,最好誠實報稅,以免遭受重罰。
預售屋買賣與一般成屋不同,預售屋完工前,買方買的是未來建案完工後過戶的「權利」,依照現行課稅規定,買賣預售屋會將成交價扣掉頭期款、手續費、裝潢等費用後的餘額,併入個人年度所得中課稅,但很多投資客都沒有申報。
新板區補稅逾千萬
國稅局表示,自從宣布要加強對新板特區查稅後,該地區預售屋申報補稅金額已達1050萬元,民眾如果自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳補稅,可不必繳罰鍰,但如果漏報沒有自首,經查獲,除補稅外並將依規定處罰,最高罰應納稅額的3倍。
蘋果日報 陳瑩欣╱台北報導
 
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