【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2011年2月買賣移轉數據出爐，比起1月創近月新高的7051棟，2月買賣移轉棟數幾乎呈現腰斬，僅有3559棟，是2009年2月以來的新低，主因除2月工作天數較短、房價水準較高外，也有買方為了避免土地公告現值調整，影響跨年度的土增稅，而提前完成交易，造成2月買賣移轉棟數明顯衰減。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2月適逢農曆年節，地政機關工作時間較短，加上1月底靠近年節市場買氣漸淡，且今年土地公告現值將大幅調整，影響賣方的交易成本，有些賣方趕在還適用去年度的土地公告現值時完成交易，造成買賣移轉登記集中在1月份，也導致2月的買賣移轉減少。整體來說，2月的買賣移轉棟數較1月大幅減少49.5%，同時也較去年同期2月減少14.4%，此數據尚未反映「奢侈稅」的威力。各行政區中，單月衰退幅度最大的是內湖區，較上月減少62.8%，主要是因為1月基期太高所導致，衰退幅度最小的是南港區，月減33.2%。2月底奢侈稅的議題開始發酵，原本市場預期交易狀況應該會不錯的329檔期，在投資客降低短期投資需求後，買方態度也開始朝向觀望，而可能被課徵到奢侈稅的賣方，則趁著政策上路前提前出場，根據信義房屋統計發現，北市成屋新增委託量成長約1成，新北市則約有2成左右的增幅，短期內市場要賣房子的人多了，而賣方對於價格的態度，將是影響房市交易量能走向的關鍵因素。
2011年2月台北市買賣移轉棟數變化
時間
中正區
大同區
中山區
松山區
大安區
萬華區
信義區
士林區
北投區
內湖區
南港區
文山區
台北市
100_02
178
180
586
271
457
196
296
230
254
447
189
275
3559
100_01
351
294
1,151
420
773
310
606
607
509
1,200
283
547
7051
月增減
-49.3%
-38.8%
-49.1%
-35.5%
-40.9%
-36.8%
-51.2%
-62.1%
-50.1%
-62.8%
-33.2%
-49.7%
-49.5%
99_02
232
223
680
298
453
239
342
264
328
580
154
366
4159
年增減
-23.3%
-19.3%
-13.8%
-9.1%
0.9%
-18.0%
-13.5%
-12.9%
-22.6%
-22.9%
22.7%
-24.9%
-14.4% 資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
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