【蔡佩蓉�台北��】近2周政府高姿�打房，祭出奢侈�抑制短炒投�客，未�入�徵目�的�售屋，反而�得喘息空�，目前�售屋�利是以「交易所得」��所�，�低於成屋以「成交�」�徵的奢侈�，投�同�位房屋，�者��可差�倍。房��家建�，持有�售屋的投�客，一定要�在交屋前�手！
目前奢侈���持有第2屋以上的非自用住宅，在2年�移�，�徵成交��的10~15%，由於奢侈�今年7月1日可望�行，近期已��投�客倒�潮。若手中有�入不到2年的非自用住宅，��期持有或近期�手？
炒作�舍�漏洞
政治大�地政系教授�金�指出，即��行的奢侈��有�多漏洞，包括�不��登�在「人��」，甚至桃�、新竹、宜�一�猖獗的�舍，都未�入奢侈��徵��，已有不少投�客��炒作�舍。想躲避奢侈�的投�客，除了可在7月前先出�房屋外，若�定持有超�2年，恐增加不少成本，甚至因租屋供�大，�致房屋空置、租金�少等��。投�客「���」�，人��以��或�工居多，�去1�人��1年��3次，奢侈�「一生一屋」之後只能找非���系，��相�高。
大台北�退�潮
目前�售屋不�入奢侈��徵��，若有�利��申�交易所得、�入�所�，�售屋投�成本�低於成屋。例如，�入��1500�元的�售屋，以1800�元�手，300�元�利即使�徵最高40%�所�率，也����120�元；若��同�位成屋，持有1年即售出，以奢侈�的�定，1800�元乘以15%，等於��徵270�元。�者��，奢侈��打到�售屋，等於鼓�投�客短期炒作�售屋。不�，即�交屋的�售屋投�客��始��，全�不����理石吉平分析，��投�客因怕被�徵奢侈�，�售��最明�，最好�在交屋前�出。部份投�客��心政府打房目��向�售屋，近日大台北有不少���的�售屋�方已�始得申�交易所得。
台�房屋企研室主任邱太煊表示，�然奢侈�排除「�售屋」，不��售屋投�客若打算�「��」�手�利，��局已明�必�申�「交易所得」，若漏��吃上0.5至1倍的����。奢侈�同�也�用「良心申�制」，在����契�後，若申�不�，��更高�3倍。
蔡佩蓉�台北��
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