【MyGoNews 林承志/台北��】奢侈�草案�躺在立法院，但政院�力宣誓7月1日一定�上路，已�台�房市大受打�。房仲�者��，自奢侈���被�出後，1�月�的房市交易量已大�5成，台�房屋不��研究中心�行�邱太煊表示，�估成屋交易市�至少�窒息到立委��前，在僧多粥少的房仲市�，��出�一波汰弱��潮，可能有1/3的房仲店���倒�，3�人面�失�窘境。奢侈��在必行，大��打�投�客，根�台�房屋��，新北市成屋市�已出����降潮，近1�月�出物件的平均��已�降15.2%，而成交�平均跌幅也�到8.6%。邱太煊表示，大台北地�投�客�多的�段，包括大安�、南港�、三��、淡水�、林口�、新�副都心周�都�於���多的�段，委�物件也在近2周�逐步增加。�管，委�物件增加，而��、成交�也有修正。不�，目前有意出售手中物件的投�客仍�有�本�售的打算。邱太煊指出，��前重���例，投�客取得成本��29~50�元，若以成本37�元�例，多�投�客在奢侈�前���55�元，目前��降至46~47�元，但底���42�元。也就是�，投�客�想�，只不�，�方看��不想��方�。邱太煊指出，奢侈�已�市�由�方市��向�方，但因奢侈�法案尚未完全�定，�有�行日期，因此，�方目前���看屋，但出�意��不高，或���6折出�，�探�方意�。不可否�的是目前���方�格�知落差大，�致房市交易呈�停�的��。此外，根�台�房屋��旗下直�店及加盟店物件��，目前委�物件屋主持有在2年以下的比例��2成。邱太煊指出，�些物件若在7月1日前�法�售，�方�避免被�徵奢侈�，��收回物件，��，市���入急�期，且�接著台�房市又�面�年底立委��，根�先前����，�有2~3�月的�望期，因此，估�未�有半年左右的冷�期，��似金融海��期�出�房仲店�倒�潮，最糟的��可能�有1/3的店�倒�，估�有3�房仲�失�。
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