+土地買賣 》地主合建分售，免課奢侈稅

「合建分售」的地主，將可豁免奢侈稅，但是財政部表示，未來要以加強查稅方式，追查是否有建商「真股東」利用「假地主」名義，以不合常規交易方式，規避營業稅、營所稅。

由於桃園以南的20多個建商公會上週三（4日）聯手向行政院告狀，行政院祕書長林中森召集財政部次長張盛和與建商開會，達成協議，「合建分售」的地主由原本要課徵奢侈稅，改為可以豁免。
目前很多都在建造中的「合建分售」土地，地主因為持有土地不滿2年，將在6月1日被財政部加徵奢侈稅的重稅，紛紛跳腳。桃園、苗栗縣、新竹、台中市、南投、彰化、花蓮、宜蘭縣等20多個建商公會理事長於4日，接著台北市和新北市的建商公會理事長也在5日向行政院陳情。
台中市建築開發商公會理事長張麗莉表示，早先建築業就說過奢侈稅是「打房」，而財政部長李述德說，課稅為了打擊非自住型投機客，不會干擾建築業的營業方式。但等他們看到財政部預告的施行細則之後，完全傻眼，個人地主以土地與建商合建分屋可以豁免，建商與他人土地合建可以豁免；但個人地主與建商「合建分售」時，只有建商可以免稅，地主不能免，地主何其無辜。
張麗莉並說，國稅局一直在查「假地主」的稅，建商以個人股東的名義買進土地，再與建商合蓋房子，避稅。但也有「真地主」，如果為了對假地主課稅，也把真地主拉下一起課重稅，非常不合理。
據轉述，張盛和當場表示，「合建分售」的地主也可以免稅。
財政部本週著手修改「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）施行細則第13條，營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋「與土地」，免徵奢侈稅，將本週五前報行政院審查，待行政院通過後，就會對外正式公告。
工商時報 記者王信人╱台北

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