旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】
據大陸官方媒體新華社援引全國人大常委會辦公廳的一分聲明稱，中國將加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國。這分聲明是在溫家寶對網友表示抑制房價的決心後才發布，這顯示大陸當局為了讓房市降溫，不惜動用一切行政資源，也要做到底的決心，預料樓市也將是兩會的焦點。
在大陸當局頻頻打房、企圖降低房價之時，事實上，房價卻仍然在走高。根據中國指數研究院昨日公布最新資料顯示，樓市成交量連續第3周上漲，其中一半城市漲幅超20%，個別城市價格波動較明顯。
資料顯示，上周監測的35個城市中，24個城市成交量比前周上漲，17個城市漲幅超20%，3個城市成交量漲幅在100%以上。重點城市監測，天津漲幅最大，達152.67%，重慶和上海漲幅皆超50%。諷刺的是，重點城市大漲主因是其原因限購令執行在即，造成上周出現大量成交量。
10城市房價漲逾1成
另據陸媒的統計，年後多數城市住宅價格進一步上揚，在70個大中城市中，1月就有68個城市新建商品住宅持續漲價，其中，漲幅超過10%的城市有10個；而價格出現下降的僅有2個。
對此，大陸當局十分緊張，為拽住高房價的韁繩，大陸政府1月中再出調控新招，包括調高二套房首付、全面鋪開「限購令」、擴大營業稅徵收範圍等，此外更要求尚未採取住房限購措施的省市必需在2月中旬之前頒布細則。與此同時，也在上海、重慶啟動了房產稅試點。
而從大陸國務院提交的《發展改革委關於落實全國人大常委會對國民經濟和社會發展計畫執行情況報告審議意見的報告》來看，大陸當局下一步的打算即為──加快房產稅改革試點，逐步擴至全國，並進一步完善和實施土地招拍掛制度試點 。
房稅難擋上漲態勢
事實上，推進房產稅已寫進十二五規畫。換言之，房產稅擴及全國，只是早晚問題。只是，從目前上海和重慶兩市開徵房產稅的情形來看，顯然對房價調控的效果十分有限。重慶工商聯主席孫甚林認為，房產稅改革對房地產市場影響不大，其鎖定目標是高端住房消費、高價房和投機炒房，對一般民眾購房沒影響。
對此，大陸財政部財政科學研究所所長賈康表示，「房產稅無疑將給樓價帶來一些影響，因為它有利於穩定市場並減少泡沫。」他認為，房產稅將令政府可以更多的使用市場導向措施，來控制房價升高，降低使用強硬行政手段的必要性。
但他也承認，開徵房產稅不會停止樓價的長期上漲態勢，因越來越多的農民將湧入較富裕的城市，支撐了樓市需求。
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